광주지법 2024타경1857-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 6차 매각기일 · 최저가 31억 9155만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

426.20㎡ (128.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1915만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 8622만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

용아로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

하남동 1305

호

9층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스 스페셜 광주하남점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지, 아파트 단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2)-12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층건으로서, 2023년 3월 23일 사용승인 되었으며, 외벽: 석재타일 붙임, 대리석 마감 등 내벽: 벽지, 몰탈 위 페인팅, 내부인테리어 마감 등 바닥: 타일, 콘크리트 마감 등 창호: 새시창호, 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2): 소매점(노른자부동산중개사무소) 기호 3): 소매점(공실) 기호 4): 소매점(공실) 기호 5): 소매점(공실) 기호 6), 12): 소매점(또또노래방) 기호 7): 소매점(더탑스치과) 기호 8): 소매점(공실) 기호 9): 소매점(블루아로마) 기호 10): 소매점(공실) 기호 11): 소매점(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 사다리형의 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 남측으로 소폭의 포장도로에 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-04-26)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 기호 1)은 김희준, 기호 2)-12)는 공히 주식회사다이아홀딩스 소유이며, 이해관계인 부재로 자세한 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스 스페셜 광주하남점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지, 아파트 단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 2)-12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층건으로서, 2023년 3월 23일 사용승인 되었으며, 외벽: 석재타일 붙임, 대리석 마감 등 내벽: 벽지, 몰탈 위 페인팅, 내부인테리어 마감 등 바닥: 타일, 콘크리트 마감 등 창호: 새시창호, 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 2): 소매점(노른자부동산중개사무소) 기호 3): 소매점(공실) 기호 4): 소매점(공실) 기호 5): 소매점(공실) 기호 6), 12): 소매점(또또노래방) 기호 7): 소매점(더탑스치과) 기호 8): 소매점(공실) 기호 9): 소매점(블루아로마) 기호 10): 소매점(공실) 기호 11): 소매점(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 사다리형의 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 남측으로 소폭의 포장도로에 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-04-26)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 기호 1)은 김희준, 기호 2)-12)는 공히 주식회사다이아홀딩스 소유이며, 이해관계인 부재로 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남동 1305 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 광주광역시 광산구 용아로 421, 8층 801호 (하남동,더나은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 광주광역시 광산구 용아로 421, 9층 901호 (하남동,더나은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 광주광역시 광산구 용아로 421, 4층402호 (하남동,더나은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 용아로 421, 1층 101호 (하남동,더나은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 용아로 421, 1층 102호 (하남동,더나은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 광주광역시 광산구 용아로 421, 7층 701호 (하남동,더나은빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0

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0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

명OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO

소유자

김OO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

명OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 광주광역시 광산구 하남동 1305 · 대 426.2㎡
• 25-08-06
• 25-08-06
• 25-08-06
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• 25-08-06
• 25-08-06
• 25-08-06
• 25-08-06
• 25-08-06
• 25-08-06

주변

학군

• 563m · 하남초등학교 · 초등학교
• 732m · 영천중학교 · 중학교
• 743m · 새별초등학교 · 초등학교
• 744m · 대반초등학교 · 초등학교
• 831m · 장덕중학교 · 중학교
• 970m · 금구초등학교 · 초등학교
• 972m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 1048m · 산정초등학교 · 초등학교
• 1115m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 1144m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1150m · 금구중학교 · 중학교
• 1173m · 산정중학교 · 중학교

버스

• 193m · 광산세무서 · 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단94
• 219m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 252m · 유애서원 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단92
• 265m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 352m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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