광주지법 2024타경1994-1 성덕마을새한포유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 24-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 335원 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.25㎡ (18.2평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

60.25㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

33원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

11계 · 239-1951 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍영로170번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성덕마을새한포유 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장덕동 170-9 · 60.25㎡ (18.2평)

호

19층

당사자

채권자

노OO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 광주장덕고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 상가, 각종 편의시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2008년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층건 내 3층 301호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 평탄한 토지로서 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주변으로 간선도로가 통과하고 아파트 진출입로와 단지 내 도로 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함),상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정(2021.7.7일 설정)이 되어 있는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-9, 104동 3층 301호 (장덕동,성덕마을새한포유) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

임차인

노OO

저당권부질권자

주OOO OOOO

전세권자

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-30 · 광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-9, 104동 3층 301호 (장덕동,성덕마을새한포유) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 아파트 1층 492.2712㎡ 2층 480.7512㎡ 3층 480.7512㎡ 4층 480.7512㎡ 5층 480.7512㎡ 6층 480.7512㎡ 7층 480.7512㎡ 8층 480.7512㎡ 9층 480.7512㎡ 10층 480.7512㎡ 11층 480.7512㎡ 12층 480.7512㎡ 13층 480.7512㎡ 14층 480.7512㎡ 15층 480.7512㎡ 16층 480.7512㎡ 17층 480.7512㎡ 18층 480.7512㎡ 19층 480.7512㎡ 철근콘크리구조 84.9401㎡

주변

학군

• 163m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 295m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 475m · 장덕중학교 · 중학교
• 597m · 새별초등학교 · 초등학교
• 679m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 685m · 고실중학교 · 중학교
• 926m · 성덕중학교 · 중학교
• 953m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1060m · 수완중학교 · 중학교
• 1062m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1178m · 운남초등학교 · 초등학교
• 1183m · 금구초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 223m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 341m · 광주농수산물유통센터(서) · 수완12, 수완49, 진곡196
• 392m · 광주농수산물유통센터(북) · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 406m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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