광주지법 2024타경2058-1 아트시티리버파크모아미래도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-05-30 · 배당요구종기
4. 25-09-03 · 10차 매각기일 · 최저가 1732만 (15%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.97㎡ (0.9평)

토지면적

2.97㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

173만 (최저가의 10%)

청구금액

900만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

아트시티리버파크모아미래도 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

361-15 · 2.97㎡ (0.9평)

호

22층 2208호

당사자

채권자

박OO

채무자

이OOO OOOOO OOO 외 1

소유자

이OOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 수기동 소재, "광주광역시장애인재활협회" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 업무용빌딩 및 사업용빌딩, 오피스텔, 음식점 등이 혼재한 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선 도로가 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상26층 중 제22층 제2208호로서, (사용승인일 : 2021.11.18.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 강화유리 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 및 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사장방형의 평지로서 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 왕복2차선 도로를 통하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시), 중점경관관 리구역, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역 (유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 수기동 소재, "광주광역시장애인재활협회" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 업무용빌딩 및 사업용빌딩, 오피스텔, 음식점 등이 혼재한 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선 도로가 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 중 제22층 제2208호로서, (사용승인일 : 2021.11.18.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 강화유리 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 및 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사장방형의 평지로서 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 왕복2차선 도로를 통하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시), 중점경관관 리구역, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역 (유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 천변우로 361-15, 22층 2208호 (수기동,아트시티리버파크모아미래도) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

임차인

최OOO OOO OOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 광주광역시 동구 천변우로 361-15, 22층 2208호 (수기동,아트시티리버파크모아미래도) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 업무시설 지하1층 544.4488㎡ 1층 350.12㎡ 2층 1176.5268㎡ 3층 1159.0067㎡ 4층 1159.0067㎡ 5층 1014.3192㎡ 6층 877.1243㎡ 7층 877.1243㎡ 8층 877.1243㎡ 9층 877.1243㎡ 10층 877.1243㎡ 11층 877.1243㎡ 12층 877.1243㎡ 13층 877.1243㎡ 14층 877.1243㎡ 15층 877.1243㎡ 16층 877.1243㎡ 17층 877.1243㎡ 18층 877.1243㎡ 19층 877.1243㎡ 20층 877.1243㎡ 21층 877.1243㎡ 22층 877.1243㎡ 23층 877.1243㎡ 24층 877.1243㎡ 25층 877.1243㎡ 26층 912.0443㎡ 철근콘크리트구조 24.8457㎡

주변

학군

• 623m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 694m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 744m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 909m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 929m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1113m · 무잔중학교 럭비부
• 1122m · 무진중학교 · 중학교
• 1138m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1208m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1248m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1263m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1308m · 광주중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 광주공원 · 금남59
• 173m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 180m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 195m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 200m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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