광주지법 2024타경3013-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.49㎡ (20.7평)

건물면적

133.02㎡ (40.2평)

토지면적

68.49㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

7260만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2939만

담당계

12계 · 239-1623 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

133.02㎡ (40.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산정동 1125 · 68.49㎡ (20.7평)

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 "산정중학교" 남동측 인근에 위치하는 "어등산 대방노블랜드" 제107동 제11층 제1101호로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 24층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 시멘몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

븍축으로 폭 약 15m 아스팔트포장도로에 접하며, 내부진입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)((2-7))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 4070만 ~ 9억 7501만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

광주광역시 광산구 산정동 1125 어등산대방노블랜드 107동 11층1101호

감정가

7억 2600만

최저가

7억 2600만 (100%)

건물면적

133.02㎡ (40.2평)

대지권면적

68.49㎡ (20.7평)

기일

24-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음