광주지법 2024타경3105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 33만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

86.25㎡ (26.1평)

제시외면적

86.25

보증금

2003만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9854만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

중앙로196번길

건물 · 대지권

건물

86.25㎡ (26.1평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

궁동 55-4 · 중심상업지역

당사자

채권자

선OO

채무자

국OO

소유자

국OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 궁동 소재 광주중앙초등학교 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 광주지하철 1호선이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관 계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 치장벽돌 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 바닥 : 장판 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등으로 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 점포임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기 설비, 난방 설비, 급·배수설비, 위생 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 - 본건 일련번호(2)(건물 기호(가))는 일반건축물대장상 위반건축물(위반사항 : 시멘트벽돌조 창고 63.675㎡ 무단증축, 2층 소재)로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(2)(건물 기호(가))와 제시외건물 기호(ㄱ)은 일체로 되어 있으나 그 면적 등을 고려하여 제시외건물 부분의 위치를 추정하여 확정하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 제시외건물 기호(ㄱ)을 통하여 인접필지(궁동 55-3번지) 지상에 소재하는 타인 소유의 건물의 내부로 이동이 가능한 구조로 되어 있는 바 경매 진행 시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 궁동 55-4 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 중앙로196번길 17 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

공유자

선OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

문OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

국OO

소유자

선OO

임차인

김OO

채권자

선OO

채무자겸소유자

국OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-01 · 광주광역시 동구 중앙로196번길 17 · 2 (공유자 선행임, 국일호, 국호진 지분 4분의 3 전부)

주변

학군

• 195m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 337m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 956m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1051m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1090m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1157m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1171m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1181m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1202m · 살레시오여자중고등학교
• 1235m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1246m · 계림초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 131m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 186m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 194m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 202m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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