광주지법 2024타경3242-1 더허브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-04-12 · 배당요구종기
4. 24-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2824만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.71㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3673만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

임방울대로800번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더허브 · 45.71㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월계동 872-4

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "롯데마트 첨단점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주류를 이루는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층, 지상20층 건물 내 제20층 제2104호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등, 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형 평지로서, "오피스텔 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임방울대로800번길 11-10, 20층 2104호 (월계동,더허브) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 광주광역시 광산구 임방울대로800번길 11-10, 20층 2104호 (월계동,더허브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지1층 736.5057㎡ 1층 326.6487㎡ 2층 839.2488㎡ 3층 884.5738㎡ 4층 765.3542㎡ 5층 765.3542㎡ 6층 765.3542㎡ 7층 765.3542㎡ 8층 651.6392㎡ 9층 651.6392㎡ 10층 651.6392㎡ 11층 651.6392㎡ 12층 651.6392㎡ 13층 651.6392㎡ 14층 651.6392㎡ 15층 651.6392㎡ 16층 651.6392㎡ 17층 651.6392㎡ 18층 651.6392㎡ 19층 651.6392㎡ 20층 651.8392㎡ 철근콘크리트구조 45.7055㎡

주변

학군

• 618m · 조선대학교 첨단산학센터
• 761m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 817m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 833m · 봉산중학교 · 중학교
• 835m · 월봉중학교 · 중학교
• 856m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 862m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 894m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 951m · 무양서원
• 987m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1081m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1141m · 월계초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 133m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 192m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 195m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 251m · 첨단병원입구 · 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다