광주지법 2024타경3310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.98㎡ (18.1평)

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

토지면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3395만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

수등로76번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신가동 76 · 59.98㎡ (18.1평)

호

23층

당사자

채무자

김O 외 1

소유자

김O 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 미개발 택지, 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 4), 5) : 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "세류마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연마을, 경지정리지대 등임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2), 3) : 부정형으로 주거나지(현 일시적 농경지)임. 4), 5) : 장방형으로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나 현황 맹지임. 3) : 맹지임. 4), 5) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임. 3) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임, 준보전산지임. 4), 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "수완1단지중흥에스-클래스" 102동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등잉.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동측 및 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)경사스라브지붕 23층 건물 중 17층 1701호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 미개발 택지, 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 4), 5) : 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "세류마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연마을, 경지정리지대 등임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2), 3) : 부정형으로 주거나지(현 일시적 농경지)임. 4), 5) : 장방형으로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나 현황 맹지임. 3) : 맹지임. 4), 5) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임. 3) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임, 준보전산지임. 4), 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "수완1단지중흥에스-클래스" 102동 내에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등잉.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 및 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)경사스라브지붕 23층 건물 중 17층 1701호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수등로76번길 74, 102동 17층 1701호 (신가동,수완1단지중흥에스-클래스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 북구 용두동 253-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 광주광역시 북구 용두동 253-7 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 403-5 · 토지 · 답
• 목록 5 · 전라남도 나주시 금천면 오강리 403-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

토OOO OOOO

상대방겸소유자

김O

상대방겸소유자

김OO

신청인

배OO

신청인겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 광주광역시 광산구 수등로76번길 74, 102동 17층 1701호 (신가동,수완1단지중흥에스-클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 23층아파트 1층 402.4890㎡ 2층 385.6890㎡ 3층 490.9874㎡ 4층 479.7874㎡ 5층 479.7874㎡ 6층 479.7874㎡ 7층 479.7874㎡ 8층 479.7874㎡ 9층 479.7874㎡ 10층 479.7874㎡ 11층 479.7874㎡ 12층 479.7874㎡ 13층 479.7874㎡ 14층 479.7874㎡ 15층 479.7874㎡ 16층 479.7874㎡ 17층 479.7874㎡ 18층 479.7874㎡ 19층 479.7874㎡ 20층 479.7874㎡ 21층 479.7874㎡ 22층 479.7874㎡ 23층 239.8937㎡ 철근콘크리트구조 84.6347㎡

주변

학군

• 439m · 새별초등학교 · 초등학교
• 514m · 운남초등학교 · 초등학교
• 526m · 금구초등학교 · 초등학교
• 572m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 581m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 611m · 운남고등학교 · 고등학교
• 620m · 금구중학교 · 중학교
• 661m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 693m · 영천중학교 · 중학교
• 779m · 장덕중학교 · 중학교
• 886m · 마지초등학교 · 초등학교
• 902m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 수완중흥S-클래스 1차 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 진곡196
• 135m · 수완중흥S-클래스 1차 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 진곡196
• 176m · 목련마을8단지 · 문흥39, 봉선37, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 231m · 목련마을8단지 · 문흥39, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단94
• 348m · 목련마을 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다