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와든스톤법원경매

경매 · 상가

광주지법 2024타경3327-5

광주광역시 광산구 임방울대로 154-21, 2층 202호

매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회

광주지법 2024타경3327-5 사진
물건 종별
상가
소재지
광주광역시 광산구 임방울대로 154-21, 2층 202호
감정가
4억 6000만
최저가
2억 5760만 (감정가의 56%)
면적
건물 118.75㎡ (35.9평)
평당가
최저가 기준 717만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
124.71㎡ (37.7평)
건물면적
118.75㎡ (35.9평)
제시외면적
없음
보증금
2576만 (최저가의 10%)
청구금액
25억 2019만
담당계
7계 · 062-222-4871,232-3351
도로명주소
임방울대로

건물 · 대지권

건물
118.75㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
운남동 407-1 · 124.71㎡ (37.7평)
호
2층

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
유OOO OO
소유자
이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건 일련번호 하)는 광주광역시 광산구 운남동 소재 "우방아이유쉘아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 가)-파) : 철근콘크리트조 평지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 외 12개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 하) : 사무소로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
일련번호 아)-차)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 전유면적과 집합건축물대장상 전유부분의 면적이 상이함.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-09-23sd2026.09.28 도달
26-04-22sd2026.05.07 도달
25-06-12sd2025.06.13 도달
25-06-12sd2025.06.19 폐문부재
25-05-23sd2025.05.24 도달
25-05-23sd2025.05.26 송달간주
24-12-20sd2025.01.04 도달
24-11-22sd2024.12.15 폐문부재
24-11-05sd2024.11.11 폐문부재
24-10-24sd2024.10.25 주소불명
24-10-14sd2024.10.21 폐문부재
24-09-29sd2024.10.08 폐문부재
24-09-29sd2024.10.08 폐문부재
24-06-20sd2024.07.03 수취인불명
24-06-13sd2024.06.27 폐문부재
24-05-23sd2024.06.06 폐문부재
24-05-23sd2024.06.06 폐문부재
24-05-17sd2024.05.21 폐문부재
24-05-17sd2024.05.21 폐문부재
24-05-02sd2024.05.08 도달
24-05-02sd2024.05.09 도달
24-05-02sd2024.05.10 폐문부재

목록

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  • 목록 8 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 2층201호 · 집합건물
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현황조사

조사
1회
점유
4
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1
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1

광주광역시 북구 동림동 711 1층 101호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 102호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 103호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 104호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 105호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 106호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 107호

광주광역시 북구 동림동 711 2층 201호

광주광역시 북구 동림동 711 2층 202호

광주광역시 북구 동림동 711 2층 203호

광주광역시 북구 동림동 711 3층 301호

광주광역시 북구 동림동 711 3층 302호

광주광역시 북구 동림동 711 3층 303호

광주광역시 광산구 운남동 407-1 2층 202호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
여○○알수없음
서○○알수없음
장○○알수없음
(유)총각네식자재마트,박○○알수없음
신○○201호,203호27,000,0002022.12~현재
신○○202호73,000,0002022.12~현재
양○○알수없음
손○○302호,303호60,000,000
임○○사무실전부10,000,0002022.01~현재
신○○사무실전부10,000,0002022.01~현재

부동산표시목록

가압류권자
광OOOOOOO
교부권자
광OOOO OO
교부권자
광OOOO OOO
교부권자
여OOOO
근저당권부질권자
느OOOOOOOOOO
근저당권자
광OOOOOOOO
근저당권자
구OOOOOO
근저당권자
동OOOOOO
근저당권자
엠OOOOO OOOO
근저당권자
태OOOOOO
배당요구권자
광OOOOOOO
배당요구권자
유OOO OOOO
소유자
이OO
소유자
이OO O
압류권자
광OOOO OO
압류권자
여OOOO
임차인
(유)OOOOOOOOOOOO
임차인
서OO
임차인
손OO
임차인
신OO
임차인
양OO
임차인
여OO
임차인
임OO
임차인
장OO
채권자
엠OOOOOOOOO
채권자
주OOO OOOO
채무자겸소유자
유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-09-08 · 광주광역시 광산구 임방울대로 154-21, 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 520.52㎡ 2층 520.52㎡ 철근콘크리트구조 118.750㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 217m · 운남초등학교 · 초등학교
  • 317m · 운남고등학교 · 고등학교
  • 406m · 마지초등학교 · 초등학교
  • 425m · 금구중학교 · 중학교
  • 520m · 목련초등학교 · 초등학교
  • 576m · 금구초등학교 · 초등학교
  • 787m · 운남중학교 · 중학교
  • 790m · 영천초등학교 · 초등학교
  • 845m · 영천중학교 · 중학교
  • 956m · 큰별초등학교 · 초등학교
  • 968m · 대반초등학교 · 초등학교
  • 1080m · 월곡초등학교 · 초등학교

버스

  • 208m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
  • 250m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
  • 264m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
  • 367m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196, 첨단40
  • 373m · 운남동행정복지센터 · 상무62(시청경유상무역행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-13, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-13 · 주식회사하나은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑2-12번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑116-02-16소유권보존주식회사에스앤케이—부담이 아님
갑216-08-19소유권이전박○○—부담이 아님
갑320-05-28소유권이전유한회사송산—부담이 아님
갑422-04-05압류—말소
갑522-06-144번압류등기말소—말소
갑623-01-31압류—말소
갑723-02-21임의경매개시결정주식회사 하나은행—말소
갑823-03-287번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑924-04-29임의경매개시결정주식회사 하나은행—소멸
갑1024-09-23압류—소멸
갑1125-02-196번압류등기말소—말소
갑1225-03-07압류—소멸
을9-19번근저당권공동담 보일부소멸—말소
을9-29번근저당권공동담 보일부소멸—말소
을9-39번근저당권공동담 보소멸—말소
을407-1제—판단불가
을116-02-16근저당권설정주식회사광주은행7억 8000만말소
을216-03-281번근저당권설정등 기말소—말소
을316-03-28근저당권설정광주새마을금고9750만말소
을416-03-30근저당권설정문○○2억 6880만말소
을516-06-174번근저당권설정등 기말소—말소
을3-116-07-293번근저당권변경—말소
을616-08-193번근저당권설정등 기말소—말소
을716-08-19근저당권설정하남농업협동조합5억 8500만말소
을820-05-287번근저당권설정등 기말소—말소
을920-05-28근저당권설정구봉새마을금고5억 8800만소멸
을1021-10-13근저당권설정주식회사하나은행35억 7600만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
2억 5760만
매각비용
386만
배당 가능액
2억 5373만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 광주광역시 › 광산구 › 2026년

광주광역시 광산구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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