광주지법 2024타경3952-1 하남2지구다사로움3단지도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-05-09 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.38㎡ (11.3평)

건물면적

49.11㎡ (14.9평)

토지면적

37.38㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

6722만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

하남대로54번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하남2지구다사로움3단지도시형생활주택 · 49.11㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하남동 544 · 37.38㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "하남초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가, 다세대 주택 드이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

3. 건물의 구조 및 이용상태 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층의 건물 중 제301동 제506호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 인테리어 및 벽지마감 창호: 섀시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스난방설비 등 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 건부지로 이용중이며, 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선도로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부정형 평지로서 건부지로 이용중이며, 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선도로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)((1-14))(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남대로54번안길 115, 301동 5층 506호 (하남동,하남2지구다사로움3단지도시형생활주택) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

소유자

최OO

승계인

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

정OO

저당권부질권자

삼OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 광주광역시 광산구 하남대로54번안길 115, 301동 5층 506호 (하남동,하남2지구다사로움3단지도시형생활주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택 (도시형생활주택-원룸형) 관리사무소 엠디에프실 방재실 1층 372.8562㎡ 1층 72.0143㎡ 2층 426.0754㎡ 3층 426.0754㎡ 4층 426.0754㎡ 5층 426.0754㎡ 6층 426.0754㎡ 7층 426.0754㎡ 8층 426.0754㎡ 9층 426.0754㎡ 10층 426.0754㎡ 11층 426.0754㎡ 12층 426.0754㎡ 13층 426.0754㎡ 14층 426.0754㎡ 15층 426.0754 ㎡ 철근콘크리트구조 49.1144㎡

주변

학군

• 102m · 하남초등학교 · 초등학교
• 744m · 산정초등학교 · 초등학교
• 868m · 산정중학교 · 중학교
• 1016m · 대반초등학교 · 초등학교
• 1120m · 영천중학교 · 중학교
• 1292m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1336m · 새별초등학교 · 초등학교
• 1361m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1395m · 하남중학교 · 중학교
• 1395m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1415m · 장덕중학교 · 중학교

버스

• 93m · 하남초교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 수완12
• 286m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10
• 288m · 하남1교 · 문흥18, 수완12, 임곡290
• 295m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10
• 304m · 하남초교(북) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 첨단20, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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