광주지법 2024타경4160-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.81㎡ (2.4평)

토지면적

7.81㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

2834만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

임방울대로826번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

월계동 826-5 · 중심상업지역 · 7.81㎡ (2.4평)

호

8층 825호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 「숭덕고등학교」동측 근거리에 위치한 무들에코클래스 제8층 제825호로 주위는 상가, 숙박시설, 공원, 다가구주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 제8층 제825호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「김남강」이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3910만 ~ 4678만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-5, 8층 825호 (월계동,무들에코클래스)

감정가

5300만

최저가

3710만 (70%)

대지권면적

7.81㎡ (2.4평)

기일

25-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음