광주지법 2024타경4290-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 6121만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

57.04㎡ (17.3평)

토지면적

346.40㎡ (104.8평)

제시외면적

38.20

보증금

4612만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2058만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

제봉로222번길

건물 · 대지권

건물

57.04㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대인동 222-9

호

4층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "롯데백화점" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상업용 건물 및 숙박시설 등이 소재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌, 석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층 - 중1층 근린생활시설(음식점, 노래방 등) 등, 2층 - 4층은 여관으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 냉, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 23.1㎡임.. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 15.1㎡[일련번호 2-가) 옥상소재]임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호 2-가) 1층 공부상 면적은 210.57㎡이나 현황 면적은 240.12㎡, 중1층 공부상 면적은 75.7㎡이나 현황면적은 180.51㎡임. - 일련번호 2-가) 공부상 용도는 "목욕탕 및 여관, 대중음식점"이나 현황은 "여관 및 근린생활시설 등"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 대인동 316-9 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 제봉로222번길 9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

광OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

강OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-12 · 광주광역시 동구 대인동 316-9 · 대 346.4㎡
• 25-12-12 · 광주광역시 동구 제봉로222번길 9 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 목욕탕 및 여관,대중음식점 1층 210.57㎡ 2층 239㎡ 3층 239㎡ 4층 239㎡ 지하실 대중음식점 106.44㎡ 중 1층 75.70㎡ 옥상 18.84㎡

주변

학군

• 563m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 600m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 660m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 694m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 765m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 792m · 광주고등학교 · 고등학교
• 866m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1073m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1264m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1278m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1339m · 충장중학교 · 중학교
• 1349m · 광주서석초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 동부소방서 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 128m · 동부소방서 · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 용전184, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 193m · 대인광장(동) · 1187, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 일곡38, 지원52
• 198m · 대인광장(동) · 160
• 222m · 대인광장(북) · 나주160, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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