광주지법 2024타경4399-1 윤진리안채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 10차 매각기일 · 최저가 932만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.87㎡ (1.8평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

토지면적

5.87㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

93만 (최저가의 10%)

청구금액

8080만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단강변로99번길

건물 · 대지권

건물

윤진리안채 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 694-74 · 5.87㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

송OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남측 인근에 위치한 "윤진리안채 제3층 제303호" 구분건물(오피스텔)로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제303호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-가는 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 중로각지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남측 인근에 위치한 "윤진리안채 제3층 제303호" 구분건물(오피스텔)로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제303호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-가는 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 중로각지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 3층 303호 (쌍암동,윤진리안채) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

광주광역시 광산구 쌍암동 694-74 3층 303호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

기타

파OOOO OOO OOO

기타

파OOOO OOO OOO(OOO OOO)

배당요구권자

광OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 3층 303호 (쌍암동,윤진리안채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형주택생활주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설 지1층 1070.55㎡ 1층 968.355㎡ 2층 820.795㎡ 3층 580.8825㎡ 4층 580.8825㎡ 5층 580.8825㎡ 6층 580.8825㎡ 7층 580.8825㎡ 8층 580.8825㎡ 9층 532.7825㎡ 10층 532.7825㎡ 11층 532.7825㎡ 12층 532.7825㎡ 13층 532.7825㎡ 14층 532.7825㎡ 15층 532.7825㎡ 철근콘크리트구조 29.9803㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 674m · 월봉중학교 · 중학교
• 710m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 752m · 신용초등학교 · 초등학교
• 852m · 조선대학교 첨단산학센터
• 874m · 봉산중학교 · 중학교
• 906m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 944m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1001m · 신용중학교 · 중학교
• 1112m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1119m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1151m · 무양서원
• 1230m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 202m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 260m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 310m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 390m · 교통공원 · 마을788, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-29, 광주신용보증재단)

→ 가압류(2021-09-29)가 현 소유자 취득일(2018-01-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-29 · 광주신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

932만

매각비용

13만

배당 가능액

918만

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