광주지법 2024타경4696-1 쌍암동미르채리버파크오피스텔

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.55㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4550만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

쌍암동미르채리버파크오피스텔 · 49.55㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

235-8

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트첨단점" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 중.소규모의 상업용부동산 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제17층 제1711호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지의 사다리형 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복6차선 규모, 서측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1), 4)의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)이고, 본건 토지 2), 3)의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계로 235-8, 17층 1711호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

김OO

점유자

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 광주광역시 광산구 월계로 235-8, 17층 1711호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지3층 1907.0213㎡ 지2층 1995.9134㎡ 지1층 1787.1734㎡ 1층 1787.1734㎡ 2층 1613.2362㎡ 3층 1135.5187㎡ 4층 1135.5187㎡ 5층 1135.5187㎡ 6층 1130.9164㎡ 7층 1130.9164㎡ 8층 1130.9164㎡ 9층 1130.9164㎡ 10층 1130.9164㎡ 11층 1130.9164㎡ 12층 1130.9164㎡ 13층 1130.9164㎡ 14층 1130.9164㎡ 15층 1130.9164㎡ 16층 1130.9164㎡ 17층 1130.9164㎡ 18층 1130.9164㎡ 19층 1130.9164㎡ 20층 1130.9164㎡ 철근콘크리트구조 49.547㎡

주변

학군

• 561m · 월봉중학교 · 중학교
• 611m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 633m · 신용초등학교 · 초등학교
• 810m · 봉산중학교 · 중학교
• 890m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 903m · 신용중학교 · 중학교
• 992m · 조선대학교 첨단산학센터
• 1028m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1041m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1127m · 무양서원
• 1147m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1218m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 272m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 308m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 389m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 401m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 420m · 첨단생활체육공원 · 매월16, 송정33, 운림51, 임곡91, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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