경매 · 아파트
광주지법 2024타경5712-1 운림3차 무등파크맨션
광주광역시 동구 의재로 123, 301동 6층605호 (운림동,운림3차 무등파크맨션)
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 의재로 123, 301동 6층605호 (운림동,운림3차 무등파크맨션)
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 1억 220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.76㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 565만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.08㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1022만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8137만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 의재로
건물 · 대지권
- 건물
- 운림3차 무등파크맨션 · 59.76㎡ (18.1평) · 콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운림동 628-0000 · 27.08㎡ (8.2평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "운림중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교시설 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건내 제6층 제605호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차선 규모, 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-06-01)이고, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-12 | sd | 2024.07.18 도달 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 의재로 123, 301동 6층605호 (운림동,운림3차 무등파크맨션) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 동구 운림동 628 301동 6층605호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 와OOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 나OO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 광주광역시 동구 의재로 123, 301동 6층605호 (운림동,운림3차 무등파크맨션) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 9층아파트 제301동 1층 759.03㎡ 2층 759.03㎡ 3층 759.03㎡ 4층 759.03㎡ 5층 759.03㎡ 6층 759.03㎡ 7층 759.03㎡ 8층 759.03㎡ 9층 759.03㎡ 지하층 503.58㎡ 철근 콘크리트조 59.76㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 119m · 운림중학교 · 중학교
- 519m · 학운초등학교 · 초등학교
- 838m · 방송통신고등학교
- 981m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
- 1012m · 광주남초등학교 · 초등학교
- 1079m · 무등중학교 · 중학교
- 1398m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
- 1427m · 조선대학교 · 대학교
버스
- 94m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 184m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 231m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 267m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
- 332m · 동산마을입구 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-31, 북동신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-31 · 북동신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-03-22 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-06-01 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-07-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 00-12-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-04-21 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-05-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-09-20 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-03-05 | 소유권이전 | 유○○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-03-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 16-02-29 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 16-06-28 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 18-08-22 | 가압류 | 김○○ | 4167만 | 말소 |
| 갑11 | 19-01-25 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9-3 | 19-10-21 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 20-11-09 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-03-15 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-4 | 24-04-19 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 24-04-26 | 가압류 | 와이앤케이파트너스대부주식회사 | 3680만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-07-11 | 임의경매개시결정 | 북동신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-09-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1023만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-09-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-03-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 99-06-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 00-07-11 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-12-05 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 4500만 | 말소 |
| 을5 | 03-03-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-09-13 | 근저당권설정 | 샘신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을2-2 | 05-09-16 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 05-09-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-10-26 | 근저당권설정 | 샘신용협동조합 | 845만 | 말소 |
| 을9 | 07-03-28 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9360만 | 말소 |
| 을11 | 15-03-31 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 1440만 | 말소기준 |
| 을12 | 16-02-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을13 | 16-04-06 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-06-28 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 1억 660만 | 소멸 |
| 을15 | 16-06-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-10-21 | 근저당권설정 | 나○○ | 7000만 | 말소 |
| 을17 | 23-09-04 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-04-19 | 근저당권설정 | 나○○ | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 220만
- 매각비용
- 153만
- 배당 가능액
- 1억 66만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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