경매 · 아파트
광주지법 2024타경6227-1 운남8단지주공아파트
광주광역시 광산구 목련로153번길 143, 802동 5층504호 (운남동,운남8단지주공아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 목련로153번길 143, 802동 5층504호 (운남동,운남8단지주공아파트)
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 1억 4210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.41㎡ (18.0평) · 토지 35.83㎡ (10.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 791만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.83㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 59.41㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 35.83㎡ (10.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6800만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 목련로153번길
건물 · 대지권
- 건물
- 운남8단지주공아파트 · 59.41㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 운남동 153-1 · 35.83㎡ (10.8평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 운남동 "금구초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조: 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글지붕 지상23층 중 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 진입로 및 주차장이 개설되어 있고, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-15 | sd | |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.13 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.06 폐문부재 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 목련로153번길 143, 802동 5층504호 (운남동,운남8단지주공아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 운남동 781-1 802동 5층504호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 점유자
- 이OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-17 · 광주광역시 광산구 목련로153번길 143, 802동 5층504호 (운남동,운남8단지주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글지붕 23층아파트 1층 323.40㎡ 2층 309.788㎡ 3층 309.788㎡ 4층 315.996㎡ 5층 315.996㎡ 6층 309.788㎡ 7층 309.788㎡ 8층 309.788㎡ 9층 309.788㎡ 10층 309.788㎡ 11층 309.788㎡ 12층 309.788㎡ 13층 309.788㎡ 14층 309.788㎡ 15층 309.788㎡ 16층 309.788㎡ 17층 309.788㎡ 18층 309.788㎡ 19층 309.788㎡ 20층 309.788㎡ 21층 309.788㎡ 22층 309.788㎡ 23층 309.788㎡ 지하층 305.628㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.41㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 191m · 금구초등학교 · 초등학교
- 319m · 금구중학교 · 중학교
- 353m · 운남고등학교 · 고등학교
- 393m · 영천중학교 · 중학교
- 474m · 운남초등학교 · 초등학교
- 546m · 새별초등학교 · 초등학교
- 592m · 대반초등학교 · 초등학교
- 645m · 목련초등학교 · 초등학교
- 694m · 영천초등학교 · 초등학교
- 856m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 880m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 883m · 장덕초등학교 · 초등학교
버스
- 45m · 금구초교 · 봉선37, 첨단40
- 159m · 목련마을8단지 · 문흥39, 봉선37, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단40, 첨단94
- 176m · 목련마을8단지 · 문흥39, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단94
- 243m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196, 첨단40
- 244m · 금구중 · 마을700, 봉선37, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-29, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-29 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-11-03 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-06-29 | 소유권이전 | 고○○ | 6270만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-04-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-04-14 | 소유권이전 | 박○○ | 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-05-09 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 3850만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-04-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-05-28 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 4억 246만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-06-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-29 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-24 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 8144만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-06-29 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 3960만 | 말소 |
| 을2 | 07-04-06 | 전세권설정 | 박○○ | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-04-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 07-04-09 | 1번근저당권변경 | 2160만 | 말소 | |
| 을3 | 10-04-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-04-14 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-10-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 23-09-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 23-09-21 | 5번근저당권변경 | 1억 6800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4210만
- 매각비용
- 213만
- 배당 가능액
- 1억 3996만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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