광주지법 2024타경6883-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 25-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3691만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

259.00㎡ (78.3평)

제시외면적

없음

보증금

1369만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8407만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

답

대지권

신촌동 697-17

당사자

채권자

무OOOOOO 외 4

채무자

중OOO OOOO 외 1

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신촌동 소재 <송정고가도로> 남서측 인근에 위치하며, 공장, 상가, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 자루형 평지이며, 주상나지 상태임. 기호 2) : 세장형 평지이며, 주상나지 상태임. 기호 3) : 사다리형 평지이며, 주상나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 기호 2) : 제1종일반주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 기호 3) : 자연녹지지역(2021-01-11), 제1종일반주거지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 1), 2)는 지적도상 맹지이나, 연접하는 1186-25번지 [지목 : 구거, 소유자 : 국(농림축산식품부)] 일부를 통해 진출입하고 있으며, 해당토지에 대해 별도 한국농어촌공사 광주지사와 사용료 계약이 되어 있음. - 기호 3)은 둘 이상의 용도지역(1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 있는 토지로, 용도지역별 단가를 산정한 후 면적비율에 의한 가중평균단가를 적용하였음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 <금호1차아파트> 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 중 제8층 제801호, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스 보일러), 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사로, 아파트 및 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 왕복 2차선, 북서측으로 왕복3차선의 포장도로와 접함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신촌동 697-4 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 신촌동 697-17 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 신촌동 697-18 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 남구 봉선로 127, 8층801호 (봉선동,솔뫼렉스케이원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

곽OO

승계인

엠OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

무OOOOOO

지상권자

무OOOOOO

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

무OOOOOO

채권자

무OOOOOOO OOO OOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

중OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 광주광역시 광산구 신촌동 697-17 · 답(현:묵답) 259㎡

주변

학군

• 356m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 603m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 911m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 981m · 송정중학교 · 중학교
• 1180m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1330m · 송광중학교 · 중학교

버스

• 322m · 송정파출소(남) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단20, 첨단40
• 327m · 송정파출소(북) · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 진곡196, 진월75
• 340m · 공항역 · 160, 161, 500, 나주160, 나주161, 상무62(시청경유상무역행), 송암73, 송정100, 송정19, 송정97, 송정97(봉정행), 송정99, 일곡38, 좌석02, 지원45, 진월75, 첨단20
• 348m · 공항 · 나주161
• 364m · 송정파출소(북) · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 진곡196, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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