경매 · 아파트
광주지법 2024타경6982-1
광주광역시 동구 무등로 548, 9층1002호 (산수동,무등파크맨션아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 동구 무등로 548, 9층1002호 (산수동,무등파크맨션아파트)
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저가
- 1억 1830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평) · 토지 5025.00㎡ (1520.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 460만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.25㎡ (15.2평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 5025.00㎡ (1520.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1183만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4994만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 무등로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산수동 79-3 · 50.25㎡ (15.2평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 옥OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 광주광역시 동구 산수동 소재 "광주장원초등학교" 남동측 인근에 위치한 "무등파크맨션" 제9층 제1002호로서 주변은 아파트, 단독주택 등이 혼재한 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 9층 1002호로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 대로1류(저촉), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 24-09-25 | sd | 2024.09.27 도달 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.20 도달 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 무등로 548, 9층1002호 (산수동,무등파크맨션아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 옥OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 옥OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 광주광역시 동구 무등로 548, 9층1002호 (산수동,무등파크맨션아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 886.45㎡ 2층 886.45㎡ 3층 886.45㎡ 4층 886.45㎡ 5층 886.45㎡ 6층 886.45㎡ 7층 886.45㎡ 8층 886.45㎡ 9층 886.45㎡ 10층 886.45㎡ 11층 886.45㎡ 12층 886.45㎡ 지하실 889.2㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 점포 1층 124.31㎡ 2층 144.36㎡ 3층 147.72㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 214m · 장원초등학교 · 초등학교
- 538m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 950m · 동산초등학교 · 초등학교
- 983m · 충장중학교 · 중학교
- 1041m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 1055m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 1144m · 두암중학교 · 중학교
- 1158m · 두암중학교 · 중학교
- 1282m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
- 1380m · 살레시오여자중고등학교
- 1437m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
버스
- 72m · 산수무등파크 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 충효187, 충효188
- 102m · 산수무등파크 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 충효187, 충효188
- 246m · 장원초교(동) · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 충효187, 충효188
- 311m · 산수2동행정복지센터 · 금호36, 운림35, 진월17
- 349m · 장원초교(서) · 1187, 1187-1, 충효187, 충효188
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 옥과농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 옥과농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-01-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-09-29 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 2178만 | 말소 |
| 갑3 | 99-05-03 | 가압류 | 주식회사광주상호신용금고 | 6000만 | 말소 |
| 갑4 | 99-05-08 | 가압류 | 서광주농업협동조합 | 3751만 | 말소 |
| 갑5 | 00-01-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1288만 | 말소 |
| 갑6 | 00-02-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 550만 | 말소 |
| 갑7 | 01-05-07 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-05-07 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-08-14 | 가압류 | 교보생명보험 주식회사 | 516만 | 말소 |
| 갑10 | 11-02-09 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-08-05 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-08-05 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-02-08 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김진우 | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 13-08-12 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13-2 | 13-08-12 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 15-10-02 | 13번김진우지분전부 이전 | 지분 4분의 1 정지헌 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-10-02 | 13번연경순지분전부 이전 | 지분 4분의 1 정지헌 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 19-11-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 1억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-01-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 24-08-05 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 5895만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-09-04 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 4790만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-09-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 형제식품 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-09-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-09-26 | 임의경매개시결정 | 옥과농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑23 | 24-09-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑24 | 24-10-02 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 1391만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-10-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 1583만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 95-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사창업상호신용금고 | 3400만 | 말소 |
| 을2 | 98-04-03 | 근저당권설정 | 주○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 11-08-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-08-05 | 근저당권설정 | 장성농업협동조합 | 6900만 | 말소 |
| 을4-1 | 12-02-08 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-08-12 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 5640만 | 말소 |
| 을6 | 13-08-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-06-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-08-19 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1억 80만 | 말소 |
| 을9 | 15-10-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1040만 | 말소 |
| 을11 | 19-11-29 | 근저당권설정 | 옥과농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을12 | 19-12-02 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사형제식품 | 5000만 | 소멸 |
| 을14 | 24-05-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1830만
- 매각비용
- 177만
- 배당 가능액
- 1억 1652만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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