광주지법 2024타경7077-1 충장아트원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

35.62㎡ (10.8평)

토지면적

6.05㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 198만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 충장아트원 · 35.62㎡ (10.8평) · 1 · 상가

대지권

충장로4가 14 · 중심상업지역 · 6.05㎡ (1.8평)

당사자

채권자

이OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 부동산은 광주광역시 동구 금남로4가 광주지하철 금남로4가역 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중심상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

도시 중심지로서 로선버스, 지하철 등 대중교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 오피스텔 내 근린생활시설로서, 1동 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 페인팅 등, 창호는 샷시구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,3 구분건물은 제2종 근린생활시설로서, 현 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 기호1,2 토지는 부정형 평지로서 주상복합 집합건물용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 일단의 토지는 대로3류(폭 25m-30m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 일단의 토지는 도시지역 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공실로 임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 중앙로 179, 1층103호 (충장로4가,충장아트원) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 동구 중앙로 179, 1층103-1호 (충장로4가,충장아트원) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 중앙로 179, 1층104호 (충장로4가,충장아트원) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 광주광역시 동구 중앙로 179, 1층103호 (충장로4가,충장아트원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 오피스텔 근린생활시설 지하2층 706.39㎡ 지하1층 719.99㎡ 1층 561.6㎡ 2층 566.19㎡ 3층 567.94㎡ 4층 504.1㎡ 5층 504.1㎡ 6층 504.1㎡ 7층 504.1㎡ 8층 504.1㎡ 9층 504.1㎡ 10층 504.1㎡ 11층 504.1㎡ 12층 504.1㎡ 13층 504.1㎡ 14층 504.1㎡ 15층 408.54㎡ 철근콘크리트구조 35.62㎡

주변

학군

• 374m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 589m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 779m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 983m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1003m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1045m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1155m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1192m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1197m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1332m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1342m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1392m · 광주학강초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 168m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 171m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 199m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 258m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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