광주지법 2024타경7107-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1827만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.62㎡ (12.9평)

건물면적

107.64㎡ (32.6평)

토지면적

42.62㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1182만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3236만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

하남산단6번로

건물 · 대지권

건물

107.64㎡ (32.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오선동 270-106 · 일반공업지역 · 42.62㎡ (12.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 "하남일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 주로 공장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제3층 제비-305호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남산단6번로 57, 3층비-305호 (오선동,지식산업센터케이비아이하남) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 광주광역시 광산구 하남산단6번로 57, 3층비-305호 (오선동,지식산업센터케이비아이하남) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공장(지식산업센터,지원시설) 지하 2층 605㎡ 지하1층 12,266.56㎡ 1층 3734.31㎡ 2층 4990.73㎡ 3층 5363.85㎡ 4층 4642.98㎡ 5층 4181.9㎡ 6층 4181.9㎡ 7층 2327.24㎡ 8층 2447.7㎡ 9층 2397.82㎡ 10층 2451.67㎡ 11층 2403.63㎡ 12층 2403.63㎡ 13층 1912.12㎡ 14층 1975.5㎡ 15층 1975.5㎡ 철근콘크리트구조 107.64㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1288m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1476m · 고실초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · KBI하남 · 첨단92, 첨단94
• 281m · 하남삼성전자사거리(북) · 첨단92
• 301m · 하남삼성전자사거리(북) · 마을700, 첨단92
• 323m · 원예농협 · 첨단94
• 376m · 하남삼성전자사거리(북) · 마을700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1827만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1649만

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