경매 · 오피스텔
광주지법 2024타경7619-6 로머스파크주건축물
광주광역시 동구 금남로 202, 7층702호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 동구 금남로 202, 7층702호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
- 감정가
- 3억 3500만
- 최저가
- 1억 5008만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 73.84㎡ (22.3평) · 토지 9.41㎡ (2.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 672만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5008만 (45%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.41㎡ (2.8평)
- 건물면적
- 73.84㎡ (22.3평)
- 토지면적
- 9.41㎡ (2.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1876만 (최저가의 13%)
- 청구금액
- 20억 5157만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 금남로
건물 · 대지권
- 건물
- 로머스파크주건축물 · 73.84㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 금남로4가 79-1 · 중심상업지역 · 9.41㎡ (2.8평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재"금남로4가역"남측 인근에 위치한 로머스파크주건물 제4층 제402호 [일련번호 가)], 제4층 제403호 [일련번호 나)], 제5층 제502호 [일련번호 다)], 제5층 제503호 [일련번호 라)], 제5층 제516호 [일련번호 마)], 제7층 제702호 [일련번호 바)], 제8층 제802호 [일련번호 사)], 제14층 제1403호 [일련번호 아)]로서 주위는 업무용빌딩 및 상가, 은행, 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 금남로4가역 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지지붕 25층건 중 제4층 제402호 [일련번호 가)], 제4층 제403호 [일련번호 나)], 제5층 제502호 [일련번호 다)], 제5층 제503호 [일련번호 라)], 제5층 제516호 [일련번호 마)], 제7층 제702호 [일련번호 바)], 제8층 제802호 [일련번호 사)], 제14층 제1403호 [일련번호 아)]로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 가)-아) 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 부착형 에어컨설비, 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 부정형 평지로 오피스텔부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-26 | sd | 2024.10.02 도달 |
| 24-09-26 | sd | 2024.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로 202, 4층402호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로 202, 4층403호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
- 목록 3 · 광주광역시 동구 금남로 202, 5층502호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
- 목록 4 · 광주광역시 동구 금남로 202, 5층503호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
- 목록 5 · 광주광역시 동구 금남로 202, 5층516호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
- 목록 6 · 광주광역시 동구 금남로 202, 7층702호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
- 목록 7 · 광주광역시 동구 금남로 202, 8층802호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
- 목록 8 · 광주광역시 동구 금남로 202, 14층1403호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 4층402호
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 4층403호
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 5층502호
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 5층503호
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 5층516호
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 7층702호
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 8층802호
광주광역시 동구 금남로4가 79-1 14층1403호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 모어랜드광주, 이○○ | 402호 | 1,000,000 | ||
| 주식회사 조인스데코, 이○○ | 알수없음. | |||
| 이○○ | 알수없음 | |||
| 박○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 고OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO OOO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 광주광역시 동구 금남로 202, 7층702호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 철근콘크리트구조 평지붕 25층 업무시설 지4층 1907.2769㎡ 지3층 2085.551㎡ 지2층 1818.3689㎡ 지1층 2011.8943㎡ 1층 1161.7676㎡ 2층 1677.3431㎡ 3층 1677.3431㎡ 4층 1260.2493㎡ 5층 1238.1818㎡ 6층 1210.9868㎡ 7층 1210.9868㎡ 8층 1210.9868㎡ 9층 1210.9868㎡ 10층 1210.9868㎡ 11층 1210.9868㎡ 12층 1197.8993㎡ 13층 1197.8993㎡ 14층 1197.8993㎡ 15층 1197.8993㎡ 16층 1197.8993㎡ 17층 1197.8993㎡ 18층 1197.8993㎡ 19층 1197.8993㎡ 20층 1197.8993㎡ 21층 1197.8993㎡ 22층 1197.8993㎡ 23층 1197.8993㎡ 24층 1197.8993㎡ 25층 1197.8993㎡ 철근콘크리트구조 73.8444㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 375m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 596m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 745m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 962m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1013m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 1057m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 1150m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 1174m · 광주고등학교 · 고등학교
- 1197m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 1306m · 계림초등학교 · 초등학교
- 1372m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1395m · 광주산수초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
- 193m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 193m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
- 204m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
- 256m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-28, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-28 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-06-03 | 소유권보존 | 주식회사모어랜드광주 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-06-03 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-06-09 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사모어랜드광주 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-06-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 22-07-28 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사모어랜드광주 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-07-28 | 소유권이전 | 주식회사케이브랜드 | 3억 3364만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-08-31 | 가처분 | 유한회사경진알엔디 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-10-28 | 7번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-03-26 | 가압류 | 고흥군수산업협동조합 | 17억 2947만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-06-20 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2937만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-25 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-12-17 | 가압류 | 국 소관청 | 4억 1533만 | 소멸 |
| 을1 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 수협은행 | 24억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5008만
- 매각비용
- 225만
- 배당 가능액
- 1억 4782만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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