광주지법 2024타경7763-1 무진로진아리채리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-03-28 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.37㎡ (14.9평)

토지면적

49.37㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

4850만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9902만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

풍영철길로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 무진로진아리채리버뷰 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우산동 660-1 · 제2종일반주거지역 · 49.37㎡ (14.9평)

호

103동 11층1104호

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "어등초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 제11층 제1104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 남측으로 연접한 왕복4차선 규모, 북측으로 연접한 왕복3차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역(2018-03-01), 중 로2류(폭 15m-20m)(2018-03-01)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(저촉), 중로2류 (폭 15m-20m)(2020-12-28)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점 경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 풍영철길로 46, 103동 11층1104호 (우산동,무진로진아리채리버뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 287m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 319m · 월곡중학교 · 중학교
• 641m · 어등초등학교 · 초등학교
• 696m · 송우초등학교 · 초등학교
• 770m · 광산중학교 · 중학교
• 938m · 하남중학교 · 중학교
• 968m · 목련초등학교 · 초등학교
• 978m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1007m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1295m · 금구중학교 · 중학교
• 1300m · 운남고등학교 · 고등학교
• 1389m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 월곡초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 139m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 255m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 475m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 491m · 송우초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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