경매 · 오피스텔
광주지법 2024타경7831-2
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 5층508호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 5층508호
- 감정가
- 5300만
- 최저가
- 1899만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 38.85㎡ (11.8평) · 토지 7.34㎡ (2.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 162만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1899만 (36%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.34㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 38.85㎡ (11.8평)
- 토지면적
- 7.34㎡ (2.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 189만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4500만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 첨단중앙로152번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.85㎡ (11.8평) · 콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 쌍암동 672-2 · 7.34㎡ (2.2평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동에 위치한 롯데마트첨담점 북서측에 소재하며, 본건 주변은 일반상가지대 및 공동주택지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여, 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 기타지붕 10층 건물 중 제5층 제508호로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지의 오피스텔부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 중로한면임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 송달간주 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.06 폐문부재 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-10-30 | sd | 2024.11.08 폐문부재 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.25 폐문부재 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 3층306호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 5층508호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 순OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-04 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 5층508호 · 철골콘크리트구조 기타지붕 10층 업무시설 지하1층 416.87㎡ 1층 401.1㎡ 2층 382.37㎡ 3층 382.37㎡ 4층 382.37㎡ 5층 382.37㎡ 6층 382.37㎡ 7층 382.37㎡ 8층 382.37㎡ 9층 382.37㎡ 10층 94.65㎡ 철골콘크리트구조 38.85㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 289m · 조선대학교 첨단산학센터
- 595m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 832m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 915m · 정암초등학교 · 초등학교
- 933m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 933m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 1000m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1052m · 광주과학기술원 · 대학교
- 1148m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1159m · 봉산중학교 · 중학교
- 1161m · 월봉중학교 · 중학교
- 1180m · 봉산초등학교 · 초등학교
버스
- 143m · 첨단병원입구 · 송정33
- 201m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
- 238m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
- 259m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
- 265m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-14, 박수빈)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-14 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-12-18 | 소유권이전 | 주식회사청송랜드 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 14-12-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-12-18 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-11-27 | 2번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑3 | 16-05-03 | 임의경매개시결정 | 방림신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 17-07-20 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-07-20 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-07-20 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-02-01 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-10-13 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 22-07-01 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-01-05 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 24-01-03 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-10-14 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소기준 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | 3번전세권변경 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-07-01 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 11-11-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 10억 | 말소 |
| 을3 | 13-05-22 | 전세권설정 | 서○○ | 2000만 | 말소 |
| 을4 | 14-05-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-05-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-05-30 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 18억 8500만 | 말소 |
| 을7 | 14-10-30 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-12-10 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 4914만 | 말소 |
| 을9 | 14-12-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-07-20 | 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-07-20 | 근저당권설정 | 염주새마을금고 | 2990만 | 말소 |
| 을12 | 19-04-29 | 전세권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을13 | 19-04-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-06-23 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1899만
- 매각비용
- 28만
- 배당 가능액
- 1871만
- 소유자 잔여
- 1871만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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