광주지법 2024타경8445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.37㎡ (17.4평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

토지면적

57.37㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 166만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

풍영로

건물 · 대지권

건물

84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월곡동 681-1 · 57.37㎡ (17.4평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 「대반초등학교」북측 인근에 위치한 영천마을주공아파트 제915동 제19층 제1902호로 주위는 아파트단지, 초·중등학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 20층 건 중 제915동 제19층 제1902호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 풍영로 63, 915동 19층1902호 (월곡동,영천마을주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

북OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 광주광역시 광산구 풍영로 63, 915동 19층1902호 (월곡동,영천마을주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 20층 아파트 1층 441.082㎡ 2층 433.872㎡ 3층 433.872㎡ 4층 433.872㎡ 5층 428.022㎡ 6층 428.022㎡ 7층 428.022㎡ 8층 428.022㎡ 9층 428.022㎡ 10층 428.022㎡ 11층 428.022㎡ 12층 428.022㎡ 13층 428.022㎡ 14층 428.022㎡ 15층 428.022㎡ 16층 428.022㎡ 17층 428.022㎡ 18층 428.022㎡ 19층 428.022㎡ 20층 428.022㎡ 지하층 43.030㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.47㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 영천중학교 · 중학교
• 249m · 대반초등학교 · 초등학교
• 405m · 금구초등학교 · 초등학교
• 572m · 금구중학교 · 중학교
• 608m · 영천초등학교 · 초등학교
• 620m · 새별초등학교 · 초등학교
• 672m · 운남고등학교 · 고등학교
• 769m · 목련초등학교 · 초등학교
• 930m · 운남초등학교 · 초등학교
• 954m · 장덕중학교 · 중학교
• 990m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 1012m · 하남초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 흑석사거리(남) · 송정98, 첨단20
• 240m · 흑석사거리(동) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 수완12, 임곡89, 첨단92, 첨단94
• 272m · 영천마을9단지 · 송정98, 첨단20
• 288m · 영천마을9단지 · 송정98, 첨단20
• 289m · 흑석사거리(동) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 수완12, 임곡89, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-17, 북동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-17 · 북동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9460만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9168만

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