광주지법 2024타경8612-1 중앙센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 8차 매각기일 · 최저가 2917만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.13㎡ (4.3평)

건물면적

59.30㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

1312만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

평동로1120번길

건물 · 대지권

건물

중앙센트럴시티 · 59.30㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송정동 929-9 · 14.13㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO OOOOOO 외 4

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주송정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 광주송정역, 도산역 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제805호로서, 외벽: 석재붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 접한 노폭 5미터 내외의 포장도로를 통하여 차량접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 전통상업보 존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 평동로1120번길 12, 8층805호 (송정동,중앙센트럴시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 광산구 송정동 929-9 8층805호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

조OO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임차인

배OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 광산구 평동로1120번길 12, 8층805호 (송정동,중앙센트럴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 257.6171㎡ 1층 162.1036㎡ 2층 271.8161㎡ 3층 271.8161㎡ 4층 271.8161㎡ 5층 271.8161㎡ 6층 271.8161㎡ 7층 271.8161㎡ 8층 271.8161㎡ 9층 271.8161㎡ 10층 271.8161㎡ 11층 290.2261㎡ 12층 290.2261㎡ 13층 290.2261㎡ 14층 290.2261㎡ 철근콘크리트구조 59.3043㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 881m · 송정초등학교 · 초등학교
• 951m · 송광중학교 · 중학교
• 993m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1099m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 95m · 신덕마을 · 600, 601
• 123m · 신덕마을 · 나주600, 나주601, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)
• 142m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 317m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 377m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-11, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.07.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 3명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2917만

매각비용

43만

배당 가능액

2873만

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