경매 · 아파트
광주지법 2024타경8711-1
광주광역시 광산구 선운로 17, 103동 2층205호 (선암동,선운지구해광샹그릴라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 선운로 17, 103동 2층205호 (선암동,선운지구해광샹그릴라)
- 감정가
- 3억 500만
- 최저가
- 2억 1350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 82.47㎡ (24.9평) · 토지 52.17㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 856만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.17㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 82.47㎡ (24.9평)
- 토지면적
- 52.17㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2135만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7017만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 선운로
건물 · 대지권
- 건물
- 82.47㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 선암동 783 · 제2종일반주거지역 · 52.17㎡ (15.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 "선운초등학교" 북서측 인근에 위치한 선운지구해광샹그릴라 제103동 제2층 제205호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 13층건 중 2층 205호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 선운로 17, 103동 2층205호 (선암동,선운지구해광샹그릴라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-13 · 광주광역시 광산구 선운로 17, 103동 2층205호 (선암동,선운지구해광샹그릴라) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 아파트 1층 429.3018㎡ 2층 426.2272㎡ 3층 426.2272㎡ 4층 422.8672㎡ 5층 422.8672㎡ 6층 422.8672㎡ 7층 422.8672㎡ 8층 422.8672㎡ 9층 422.8672㎡ 10층 422.8672㎡ 11층 422.8672㎡ 12층 422.8672㎡ 13층 422.8672㎡ 철근콘크리트구조 82.4746㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 330m · 선운초등학교 · 초등학교
- 349m · 선운중학교 · 중학교
- 729m · 호남대학교 · 대학교
- 781m · 광주보문고등학교 · 고등학교
- 1055m · 선예학교
버스
- 165m · 선암 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 206m · 선암 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 230m · 호남대 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
- 243m · 호남대광산캠퍼스 · 500
- 267m · 호남대광산캠퍼스 · 500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-12, 남광주새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-12 · 남광주새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑8 | 3-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-12-29 | 소유권보존 | 주식회사해광건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-12-27 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-12-27 | 소유권이전 | 유한회사글로벌우신 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-12-27 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-06-17 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 21-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 고려저축은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 21-12-29 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-01-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-01-18 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-10-14 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2890만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-18 | 임의경매개시결정 | 남광주새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 198억 360만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-29 | 1번근저당권변경 | 9120만 | 말소 | |
| 을2 | 19-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사고려저축은행 | 1억 90만 | 말소 |
| 을4 | 22-01-12 | 근저당권설정 | 남광주새마을금고 | 3억 | 말소기준 |
| 을5 | 22-01-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1350만
- 매각비용
- 320만
- 배당 가능액
- 2억 1029만
- 소유자 잔여
- 1억 8139만
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 175건 모두 보기