광주지법 2024타경8759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 5766만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

930.57㎡ (281.5평)

토지면적

872.00㎡ (263.8평)

제시외면적

없음

보증금

6576만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2140만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

박뫼안길

건물 · 대지권

건물

930.57㎡ (281.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

박호동 370-17

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 박호동 소재"박산마을"내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지로 단독주택건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 세로(불)입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(양씨삼강문)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가)는 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건으로 외 벽 : 돌붙임 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등 창 호 : 새시창호입니다. 기호(3-나)는 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로 외 벽 : 돌붙임 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가)의 지하층은 주차장, 1,2층은 단독주택입니다. 기호(3-나)는 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있습니다. 기호(3-나) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3-나)의 귀 제시목록 상 소재지가"371번지"로 기재되어 있으나 현황 토지대장상 2022.10.20.자로"370번지"로 합병되어 말소되었습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 박호동 370 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 박뫼안길 15-15 (박호동,주1동) · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 박뫼안길 15-17 (박호동,주1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 박호동 370 · 872㎡

광주광역시 광산구 박호동 370

광주광역시 광산구 박호동 371

부동산표시목록

가압류권자

삼O OOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

음OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 광주광역시 광산구 박호동 370 · 대 872㎡
• 26-03-24 · 광주광역시 광산구 박뫼안길 15-15 (박호동,주1동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 지1층 382.45㎡ 1층 197.95㎡ 2층 165.14㎡
• 26-03-24 · 광주광역시 광산구 박뫼안길 15-17 (박호동,주1동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 119.19㎡ 2층 65.84㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 234m · 박뫼 · 임곡290
• 421m · 박호동 · 임곡290
• 492m · 박호1리 · 임곡290

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 음봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 음봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 5766만

매각비용

986만

배당 가능액

6억 4780만

소유자 잔여

2983만

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