광주지법 2024타경9219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1790만 (23%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.24㎡ (13.1평)

건물면적

197.04㎡ (59.6평)

토지면적

43.24㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1179만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6455만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

왕버들로265번길

건물 · 대지권

건물

197.04㎡ (59.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신창동 1128-4 · 43.24㎡ (13.1평)

호

13층

당사자

채권자

나OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "수문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 남측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제2층 일부로서, 외벽: 인조석붙임 및 페인팅마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(에이스홀덤펍)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복6차선 규모, 북측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상이고, 폐문부재로 내부출입이 불가능하여 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 왕버들로265번길 5-7, 2층상가201호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

광주광역시 광산구 신창동 1128-4 2층상가201호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

노OO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

유OOO OOOO OOO

임차인

유OOO OOOOO OOO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO OOO

채권자

나OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 광주광역시 광산구 왕버들로265번길 5-7, 2층상가201호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트, 도시형생활주택) 지하1층 597.7362㎡ 1층 350.475㎡ 2층 401.9341㎡ 3층 369.9529㎡ 4층 369.9529㎡ 5층 369.9529㎡ 6층 369.9529㎡ 7층 369.9529㎡ 8층 369.9529㎡ 9층 369.9529㎡ 10층 369.9529㎡ 11층 369.9529㎡ 12층 369.9529㎡ 13층 84.98㎡ 철근콘크리트구조 소매점 197.035㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 수문초등학교 · 초등학교
• 321m · 신창중학교 · 중학교
• 373m · 신창초등학교 · 초등학교
• 439m · 용연학교
• 468m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 497m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 783m · 밀알두레학교
• 796m · 밀알두레교회
• 942m · 수완하나중학교 · 중학교
• 953m · 신가중학교 · 중학교
• 963m · 선창초등학교 · 초등학교
• 1062m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 수문초교입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 첨단40
• 266m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 268m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 293m · 신창중 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 307m · 신창호반아파트 · 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-07, 나비골농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 나비골농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1790만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1613만

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