경매 · 공장
광주지법 2024타경9264-1
광주광역시 광산구 오선동 270-77
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 광주광역시 광산구 오선동 270-77
- 감정가
- 18억 2304만
- 최저가
- 12억 7613만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1733.61㎡ (524.4평) · 토지 1759.15㎡ (532.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 243만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 12억 7613만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1733.61㎡ (524.4평)
- 토지면적
- 1759.15㎡ (532.1평)
- 제시외면적
- 83.60
- 보증금
- 1억 2761만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 5698만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 1733.61㎡ (524.4평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 오선동 270-78 · 일반공업지역
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1,3)은 광주광역시 광산구 오선동 소재 ""하남산단6번로 사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공장이 주를 이루는 산업단지로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 평지대내 세장형의 토지로, 공업용 부지로 이용중임. 기호(3) : 평지대내 세장형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로(기호3)가 개설되어 있음. 기호(3) : 본건이 노폭 약 10미터의 포장도로이며, 남측으로 왕복 6차선의 포장도로가 개설 되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 재생사업지구, 지방산업단지임. 기호(3) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 재생사업지구, 지방산업단지임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '건물 감정평가 요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(3) 지목은 공부상 '공장용지' 이나, 현황은 '도로 등' 임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호2(가) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 조립식판넬 등 마감 내벽 : 조립식판넬, 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. 본건 기호2(나) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로, 외벽 : 조립식판넬 등 마감 내벽 : 조립식판넬 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2(가) 1층 : 공장, 2층 : 공장 및 사무실로 이용중임. 기호2(나) 공장(창고)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㅇ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.22 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.12 폐문부재 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.16 도달 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 오선동 270-77 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 하남산단6번로 73-5 · 건물
- 목록 3 · 광주광역시 광산구 오선동 270-78 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
광주광역시 광산구 오선동 270-77 · 1659.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
광주광역시 광산구 오선동 270-77 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 에이동 1층 952.74㎡ 2층 531㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 비동 166.27㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
광주광역시 광산구 오선동 270-78 · 1220.3㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 195우리밀베이커리협동조합,김○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 호O OOOOOO OOOO
- 공유자
- 광OOO OOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 에OOO OOOO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 주OOO OOOO
- 공유자
- 주OOO OOOOO
- 공유자
- 최OO
- 공유자
- 티OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 호OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 1OOOOOOOOOOOOOO OOO
- 임차인
- 1OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 광주광역시 광산구 오선동 270-77 · 공장용지 1659.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-03-24 · 광주광역시 광산구 하남산단6번로 73-5 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 에이동 1층 952.74㎡ 2층 531㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 비동 166.27㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-03-24 · 광주광역시 광산구 오선동 270-78 · 공장용지 1220.3㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 (공유자 주식회사 아뜰리에이화 지분 122030분의 10005 전부)
등기부등본
권리 72건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1103m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 1293m · 고실초등학교 · 초등학교
- 1424m · 고실중학교 · 중학교
- 1442m · 성덕중학교 · 중학교
버스
- 91m · 하남삼성전자사거리(북) · 첨단92
- 119m · 하남삼성전자사거리(북) · 마을700, 첨단92
- 189m · 하남삼성전자사거리(북) · 마을700
- 242m · KBI하남 · 첨단92, 첨단94
- 306m · 하남삼성전자 · 마을700, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑20-2 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-02-06 | 소유권보존 | 주식회사이한솔캐터링 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-06 | 가압류 | 삼성에버랜드주식회사 | 1억 3979만 | 말소 |
| 갑3 | 03-12-05 | 가압류 | 삼해상사주식회사 | 3145만 | 말소 |
| 갑4 | 03-12-12 | 가압류 | 서호농업협동조합 | 6470만 | 말소 |
| 갑5 | 04-01-28 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-03-10 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-03-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-03-25 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-03-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 9087만 | 말소 |
| 갑11 | 05-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-07-24 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 07-05-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 07-06-27 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-04-10 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 08-07-23 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-11-11 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-12-28 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-05-31 | 18번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-05-31 | 소유권이전 | 주식회사라온푸드시스템 | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 21-05-21 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 21-05-21 | 소유권이전 | 주식회사아뜰리에이화 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 21-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-02-23 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-07-11 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21-1 | 24-03-29 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 24-08-14 | 가압류 | 주식회사영산포한우 | 1907만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-10-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑28 | 24-10-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1567만 | 소멸 |
| 갑29 | 24-11-04 | 가압류 | 이○○ | 5500만 | 소멸 |
| 갑30 | 24-11-15 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 | 소멸 |
| 갑31 | 24-12-03 | 가압류 | 호제 농업회사법인 주식회사 | 749만 | 소멸 |
| 갑32 | 24-12-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑33 | 24-12-13 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 5016만 | 소멸 |
| 갑34 | 24-12-17 | 가압류 | 주식회사 이대표한우 | 1894만 | 소멸 |
| 갑35 | 24-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 25-01-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 1793만 | 소멸 |
| 갑37 | 25-02-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권담보회 복 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 근저당권공동담보경 정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 10억 800만 | 말소 |
| 을2 | 03-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 12-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을6 | 12-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7800만 | 말소 |
| 을7 | 13-05-31 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-05-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7억 6800만 | 말소 |
| 을9 | 13-05-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을8-1 | 14-01-29 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 14-01-29 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-05-21 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 12억 4800만 | 말소 |
| 을12 | 24-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 16억 800만 | 말소기준 |
| 을13 | 24-03-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-07-05 | 근저당권설정 | 박○○ | 8500만 | 말소 |
| 을15 | 24-10-14 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-11-08 | 근저당권설정 | 박○○ | 8500만 | 말소 |
| 을16-1 | 24-12-10 | 16번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을16-2 | 25-01-06 | 16번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을16-3 | 25-01-14 | 16번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을17 | 25-05-07 | 16-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 25-05-07 | 16-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 25-05-07 | 16-3번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 25-05-08 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 7613만
- 매각비용
- 1914만
- 배당 가능액
- 12억 5698만
- 소유자 잔여
- 6억 7269만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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