광주지법 2024타경9295-1 힐스테이트광산

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2760만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3276만 (최저가의 10%)

청구금액

9120만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

어등대로647번북길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트광산 · 아파트

대지권

647

호

105동 12층1202호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "송정중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제12층 제1202호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역이고, 지구단위계획구역 (2021-10-08)(2022.8.16. 광주광역시 광산구 제2022-120호 경계변경), 소로2류(폭 8m-10m) (2020-04-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-10-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책 법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 어등대로647번북길 8, 105동 12층1202호 (소촌동,힐스테이트광산) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 230m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 692m · 송정중학교 · 중학교
• 791m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 908m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 934m · 선예학교
• 957m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1080m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1359m · 대한상공회의소 광주인력개발원

버스

• 204m · 소촌서라아파트 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
• 236m · 소촌서라아파트 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
• 241m · 중앙초교 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 264m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 289m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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