광주지법 2024타경9370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2032만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

건물면적

97.14㎡ (29.4평)

토지면적

321.50㎡ (97.3평)

제시외면적

없음

보증금

3176만 (최저가의 5%)

청구금액

2억 6117만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

97.14㎡ (29.4평) · 단독주택

대지권

흑석동 178-2

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(3)은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 "흑석사거리" 북서측 인근에, 기호(4)는 전라남도 담양군 월산면 월평리 소재 "월평마을" 북측 근거리에, 기호(5)는 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 소재 "봉학마을" 남측 원거리에 위치하고, 주위는 기호(1),(3) 주택, 근린생활시설, 기호(4) 농경지, 임야, 축사 기호(5) 임야, 농경지, 과수원 등의 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1),(4),(5) : 차량 통행이 가능하고, 기호(3) 차량 접근이 어려우며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지 "주거기타", 기호(3) : 가장형 평지 "도로", 기호(4) : 부정형 완경사 "답 및 일부도로", 기호(5) : 부정형 완경사 "자연림 및 일부묘지 및 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4),(5) : 세로(가), 기호(3) : 세로(불) 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역(2016-06-01), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m -10m)(2019-04-26)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 제2종일반주거지역(2016-06-01), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

상단 "형태 및 이용상태" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 기호(5) 토지상에 연고미상의 분묘 7기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 일반철골구조 기타지붕 단층으로 외벽 : 복합판넬 및 강판 마감 등, 내벽 : 벽지, 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창, 강화유리창 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 사무실, 창고 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(2-가)는 공부상 "사무소" 이나, 형황은 "사무소 및 창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"토지 감정평가요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 흑석동 178 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 용아로442번길 6(흑석동) · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 흑석동 178-2 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 담양군 월산면 월평리 666 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산136 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 흑석동 178 · 639㎡

광주광역시 광산구 흑석동 178

광주광역시 광산구 흑석동 178-2 · 4㎡

전라남도 담양군 월산면 월평리 666 · 1435㎡

전라남도 나주시 왕곡면 신원리 산136 · 9719㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

담OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

유OOO OOOO

임차인

유OOO OOOO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 광주광역시 광산구 흑석동 178 · 대 639㎡ (공유자 박태준 지분 2분의 1 전부)
• 25-12-10 · 광주광역시 광산구 용아로442번길 6(흑석동) · (공유자 박태준 지분 2분의 1 전부)
• 25-12-10 · 광주광역시 광산구 흑석동 178-2 · 도로 4㎡ (공유자 박태준 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 615m · 새별초등학교 · 초등학교
• 627m · 장덕중학교 · 중학교
• 735m · 하남초등학교 · 초등학교
• 782m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 803m · 영천중학교 · 중학교
• 866m · 대반초등학교 · 초등학교
• 939m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 1000m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1188m · 금구중학교 · 중학교
• 1259m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1264m · 산정초등학교 · 초등학교
• 1272m · 운남고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 유애서원 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단92
• 315m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 316m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 367m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 388m · 광산세무서 · 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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