광주지법 2024타경60016-1 운남 주공5단지 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

8673만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

하남대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 운남 주공5단지 아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운남동 769-1

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호1-가)는 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지상20층 지하1층 건물(계단식, 사용승인:1997.11.21.)내 제509동 제7층 제701호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-가)는 "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 "부정형 평지"로서, "아파트" 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로, 남측 으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시`)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남대로 248-10, 509동 7층701호 (운남동,운남주공5단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

문OO

근저당권자

용OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 광주광역시 광산구 하남대로 248-10, 509동 7층701호 (운남동,운남주공5단지아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평스라브 지붕 20층 아파트 1층 406.9159㎡ 2층 406.9159㎡ 3층 406.9159㎡ 4층 406.9159㎡ 5층 406.9159㎡ 6층 406.9159㎡ 7층 406.9159㎡ 8층 406.9159㎡ 9층 406.9159㎡ 10층 406.9159㎡ 11층 406.9159㎡ 12층 406.9159㎡ 13층 406.9159㎡ 14층 406.9159㎡ 15층 406.9159㎡ 16층 406.9159㎡ 17층 406.9159㎡ 18층 406.9159㎡ 19층 406.9159㎡ 20층 406.9159㎡ 지하층 1901.386㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.77㎡

주변

학군

• 129m · 운남초등학교 · 초등학교
• 380m · 운남고등학교 · 고등학교
• 454m · 금구중학교 · 중학교
• 494m · 금구초등학교 · 초등학교
• 527m · 마지초등학교 · 초등학교
• 665m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 713m · 목련초등학교 · 초등학교
• 760m · 영천중학교 · 중학교
• 804m · 새별초등학교 · 초등학교
• 819m · 운남중학교 · 중학교
• 902m · 영천초등학교 · 초등학교
• 937m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 목련마을 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 162m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196, 첨단40
• 207m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 242m · 목련마을 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 348m · 목련마을8단지 · 문흥39, 봉선37, 송정33, 송정98, 임곡89, 첨단40, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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