광주지법 2024타경60474-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 7083만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.62㎡ (29.2평)

토지면적

563.50㎡ (170.5평)

제시외면적

없음

보증금

7708만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1905만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 96.62㎡ (29.2평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

월전동 1067 · 준공업지역

호

단층

당사자

채권자

염OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월전동 소재 "평동119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 다가구주택 등이 주를 이루는 신흥 주택지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 가장형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 ·외벽 : 사이딩패널 등, ·내벽 : 하이그로시보드, 타일 등, ·바닥 : 타일 등, ·창호 : 새시창호, 페어글래스 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(편의점)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 편의점으로 사용중인 것으로 조사되었으며, 본건 감정평가대상 건물의 2024년 01월 18일자 발급 일반건축물대장상에는 2022년 09월 13일자 위반건축물(위반사항 : 증축(철파이프 창고 72㎡ 1층))로 등재되어 있으며, 2024년 01월 24일자 관련 부서(광산구청 건축과)에 문의한 결과, 문의 시점 당시에는 당해 위반건축물에 대한 이행강제금이 부과되기 전이나 추후 부과 및 건축지도가 예정되어 있음을 회신받았는 바, 업무진행시 유의 및 참고하시기 바랍니다. 상기 위반건축물은 조사시점 당시, 철파이프 비닐 및 천막덮개 단층 농막으로 실측면적은 약 96.5㎡이며, 당해 농막 내에 이동이 가능한 콘테이너 2동(주거용 1동, 창고용 1동 각 6m×3m)이 소재하고 있는 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월전동 1067 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 월전로 22 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

염OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 광주광역시 광산구 월전동 1067 · 대 563.5㎡
• 24-07-16 · 광주광역시 광산구 월전로 22 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 96.62㎡

주변

학군

• 1360m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1472m · 도산초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 월전마을 · 마을700
• 309m · 현대교통 · 마을700
• 316m · 원두공원 · 송정100
• 322m · 원두공원 · 송정100
• 467m · 월전(광산구) · 600, 601, 나주600, 나주601, 마을700, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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