광주지법 2024타경60993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 25-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.37㎡ (2.2평)

건물면적

49.32㎡ (14.9평)

토지면적

7.37㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 49.32㎡ (14.9평) · 오피스텔

대지권

248 · 7.37㎡ (2.2평)

호

지상20층

당사자

채권자

한OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "대인시장" 동측 인근에 위치하는 "동명동센트럴 파크" 제1414호로서, 부근 간선도로변은 각종 상업용부동산으로 형성된 노변상가지대 이고, 간선도로 후면은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건내 제14층 제1414호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보 설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복4차선 규모, 남동측으로 왕복2차선 규모, 북동측으로 노폭 약6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동측으로 연접한 도로를 통해 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m ∼30m)(접함), 소로3류(8m미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학생독립운 동발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "대인시장" 동측 인근에 위치하는 "동명동센트럴 파크" 제1414호로서, 부근 간선도로변은 각종 상업용부동산으로 형성된 노변상가지대 이고, 간선도로 후면은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건내 제14층 제1414호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보 설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복4차선 규모, 남동측으로 왕복2차선 규모, 북동측으로 노폭 약6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동측으로 연접한 도로를 통해 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m ∼30m)(접함), 소로3류(8m미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학생독립운 동발상지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 중앙로 248, 제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

배당요구권자

한OO

전세권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 광주광역시 동구 중앙로 248, 제14층 제1414호 (동명동,동명동센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 업무시설(오피스텔) 지하2층 1376.9575㎡ 지하1층 1472.47㎡ 1층 388.1325㎡ 2층 1005.1924㎡ 3층 1005.1924㎡ 4층 1005.1924㎡ 5층 1005.1924㎡ 6층 1005.1924㎡ 7층 1005.1924㎡ 8층 1005.1924㎡ 9층 1005.1924㎡ 10층 1005.1924㎡ 11층 1005.1924㎡ 12층 1005.1924㎡ 13층 1005.1924㎡ 14층 1005.1924㎡ 15층 1005.1924㎡ 16층 1005.1924㎡ 17층 1005.1924㎡ 18층 1005.1924㎡ 19층 1005.1924㎡ 20층 358.7325㎡ 옥탑1층 106.175㎡ 철근콘크리트구조 49.3222㎡

주변

학군

• 264m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 319m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 591m · 광주고등학교 · 고등학교
• 747m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 756m · 계림초등학교 · 초등학교
• 759m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 837m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 840m · 충장중학교 · 중학교
• 1010m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1207m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1209m · 살레시오여자중고등학교
• 1250m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 315m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 328m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 360m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 385m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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