광주지법 2024타경62104-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3596만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.83㎡ (43.2평)

토지면적

193.70㎡ (58.6평)

제시외면적

없음

보증금

5359만 (최저가의 10%)

청구금액

8946만

담당계

11계 · 239-1951 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백서로117번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 142.83㎡ (43.2평) · 벽돌조 · 대지

대지권

금동 211-20 · 중심상업지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금동 소재 광주천변 양림교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 상가 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만) (저촉), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존 구역(2019-11-28)(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가) 시멘벽돌조 스라브즙 2층으로서, 외벽 : 치장재 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샤시창임. 기호2(나) 목조 강판지붕 단층으로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 타일 마감, 창호 : 샤시창 및 목재창임. 기호2(다) 시멘벽돌조 스라브즙 단층으로서, 외벽 : 벽돌 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가) : 건축물대장상 점포(현"공실")임. 기호2(나) : 주택임. 기호2(다) : 건축물대장상 창고이나 현황 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(가),2(나) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 별첨"지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "샤시조 기타지붕, 통로 보일러실, 8.0㎡", 제시외건물(ㄴ) "철재조 조립식 판넬지붕, 옥상지붕, 36.0㎡", 제시외건물(ㄷ) "샤시조 기타지붕, 차양, 5.0㎡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㆍ본건 기호2(가) 건물은 의뢰목록 및 공부상(건축물대장)면적은 79.33㎡ 이나 개략적인 실 측사정(약 101.21㎡) 면적으로 평가하였음. ㆍ본건 기호2(나) 건물은 의뢰목록 및 공부상(건축물대장)면적은 57.21㎡ 이나 개략적인 실 측사정(약 74.0㎡) 면적으로 평가하였음. ㆍ본건 기호2(나) 건물은 의뢰목록 및 공부상구조는 목조 시멘와즙이나 현황은 목조 강판지 붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금동 211-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 백서로117번길 5 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 광주광역시 동구 금동 211-20 · 대 193.7㎡
• 24-08-20 · 광주광역시 동구 백서로117번길 5 · 시멘벽돌조 스라브즙 2층 점포 1층54.21㎡ 2층25.12㎡ 부속건물 신축 목조 시멘와즙 단층주택 57.21㎡ 시멘벽돌조 스라브즙 단층창고 6.29㎡

주변

학군

• 454m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 481m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 818m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 843m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 886m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 924m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 931m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 992m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1048m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1076m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1078m · 조선대학교 · 대학교
• 1168m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 양림교 · 금남55
• 178m · 양림교 · 금남55
• 282m · 학강교 · 금남55
• 321m · 전남대병원오거리/남동성당 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단95
• 328m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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