광주지법 2024타경63091-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-13 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-05-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

230.51㎡ (69.7평)

건물면적

409.08㎡ (123.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2560만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 117만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

송도로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 409.08㎡ (123.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도산동 773-4 · 230.51㎡ (69.7평)

호

4층

당사자

채권자

해OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "호반2차아파트" 남서측 인근 중로변에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지(호반, 대주, 대덕 등)를 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점 등으로 형성된 노선상가지대로 제반 입지조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로변에 소재하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일:2018.12.07)내 2층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석치장 등 내벽 : 석재 및 인테리어치장등 창호 : 새시페어창 등 바닥 : 타일 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3개호(201호, 202호, 203호) 상가구조이나 종전에 일체로 하여 병원으로 이용중이었으나 현재는 공실상태로 일부는 종전 이용상태의 입간판 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 전통상업보존구역임.,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "호반2차아파트" 남서측 인근 중로변에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지(호반, 대주, 대덕 등)를 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점 등으로 형성된 노선상가지대로 제반 입지조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로변에 소재하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일:2018.12.07)내 2층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석치장 등 내벽 : 석재 및 인테리어치장등 창호 : 새시페어창 등 바닥 : 타일 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3개호(201호, 202호, 203호) 상가구조이나 종전에 일체로 하여 병원으로 이용중이었으나 현재는 공실상태로 일부는 종전 이용상태의 입간판 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 전통상업보존구역임.,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송도로 154, 제2층 제201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 송도로 154, 제2층 제202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 송도로 154, 제2층 제203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

광주광역시 광산구 도산동 773-4 제2층 제201호

광주광역시 광산구 도산동 773-4 제2층 제202호

광주광역시 광산구 도산동 773-4 제2층 제203호

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

해OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 송도로 154, 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 676.36㎡ 1층 588.98㎡ 2층 487.42㎡ 3층 487.42㎡ 4층 333.83㎡ 철근콘크리트구조 118.2㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 송도로 154, 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 676.36㎡ 1층 588.98㎡ 2층 487.42㎡ 3층 487.42㎡ 4층 333.83㎡ 철근콘크리트구조 141.28㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 광산구 송도로 154, 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 676.36㎡ 1층 588.98㎡ 2층 487.42㎡ 3층 487.42㎡ 4층 333.83㎡ 철근콘크리트구조 149.6㎡

주변

학군

• 282m · 도산초등학교 · 초등학교
• 467m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 495m · 송정초등학교 · 초등학교
• 761m · 송광중학교 · 중학교
• 1436m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 27m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 98m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 308m · 송정호반아파트 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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