광주지법 2024타경63619-1 운남주공5단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-01-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1200만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하남대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 운남주공5단지아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운남동 248-10

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파 트단지, 근린생활시설등이 소재하는 아파트 밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량 출입이 가능하고, 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지상 20층 지하 1층 건물 내 제8층 제804호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26) (광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광 역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서 부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남대로 248-10, 503동 8층804호 (운남동,운남주공5단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

임차인

백OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 광주광역시 광산구 하남대로 248-10, 503동 8층804호 (운남동,운남주공5단지아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층 아파트 1층 406.9548㎡ 2층 406.9548㎡ 3층 406.9548㎡ 4층 406.9548㎡ 5층 406.9548㎡ 6층 406.9548㎡ 7층 406.9548㎡ 8층 406.9548㎡ 9층 406.9548㎡ 10층 406.9548㎡ 11층 406.9548㎡ 12층 406.9548㎡ 13층 406.9548㎡ 14층 406.9548㎡ 15층 406.9548㎡ 16층 406.9548㎡ 17층 406.9548㎡ 18층 406.9548㎡ 19층 406.9548㎡ 20층 406.9548㎡ 지하층 1901.48㎡ 철근콘크리트벽식조 84.77㎡

주변

학군

• 164m · 운남초등학교 · 초등학교
• 447m · 마지초등학교 · 초등학교
• 495m · 운남고등학교 · 고등학교
• 577m · 금구중학교 · 중학교
• 584m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 623m · 금구초등학교 · 초등학교
• 703m · 운남중학교 · 중학교
• 816m · 목련초등학교 · 초등학교
• 875m · 새별초등학교 · 초등학교
• 887m · 영천중학교 · 중학교
• 966m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 1021m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 목련마을 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 129m · 목련마을 · 마을720, 문흥18, 문흥39, 봉선37, 송정29, 송정98, 일곡10, 임곡89, 첨단40, 첨단94
• 291m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196, 첨단40
• 321m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 382m · 수완중흥S-클래스 1차 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다