광주지법 2024타경63749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 203만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

12.00

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3227만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

기곡길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 12.00㎡ (3.6평) · 단독주택

대지권

용곡동 601 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

하OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 용곡동 소재 기곡마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 제조업소 등의 부지이며, 일부(약2㎡)는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(177)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (가) 일반철골구조 콘크리트 및 판넬지붕 지상 2층건으로서 외벽 : 판넬 등 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등, 바닥 : 하드너, 장판, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 (ㄱ) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층건, 기호 (ㄴ) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건((가)의 2층에 소재)임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가) 제조업소, 주택 등 기호 (ㄱ) 창고 기호 (ㄴ) 다용도실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ), (ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (가) 공부상 2층 용도는 사무소이나 실제 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(건축과-19866(2022.07.05)호, 위반사항(증축/컨테이너/창고/18㎡/1층))로 등재되어 있으니 정확한 위반사항, 위반에 따른 제재내역 등을 재확인하시기 바라며, 본 평가에서는 이동이 가능한 것으로 판단되어 본 평가에서는 평가에 포함하지 않았으니 참고 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 용곡동 소재 기곡마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 제조업소 등의 부지이며, 일부(약2㎡)는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(177)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가) 일반철골구조 콘크리트 및 판넬지붕 지상 2층건으로서 외벽 : 판넬 등 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등, 바닥 : 하드너, 장판, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 (ㄱ) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층건, 기호 (ㄴ) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건((가)의 2층에 소재)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가) 제조업소, 주택 등 기호 (ㄱ) 창고 기호 (ㄴ) 다용도실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ), (ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 (가) 공부상 2층 용도는 사무소이나 실제 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(건축과-19866(2022.07.05)호, 위반사항(증축 컨테이너 창고 18㎡ 1층))로 등재되어 있으니 정확한 위반사항, 위반에 따른 제재내역 등을 재확인하시기 바라며, 본 평가에서는 이동이 가능한 것으로 판단되어 본 평가에서는 평가에 포함하지 않았으니 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 용곡동 601 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 기곡길 134 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 광주광역시 광산구 용곡동 601 · 대 397㎡

주변

학군

• 1275m · 평동중학교 · 중학교
• 1469m · 광주평동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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