광주지법 2024타경65844-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

4494만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6727만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

남문로753번길

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

753

당사자

채권자

이OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 동구 학동 소재 "남광주역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층 건물 내 제6층 제603호(남서향, 계단식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 단지 4면으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역,준주거지역,시가지경관지구,시가지경관지구(2019-12-27),시가지경관지구(2020-01-05),제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(2021-02-01)(접합),대로1류(폭 35m-40m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2021-02-01)(학동4구역 주택재개발 정비사업 정비구역 변경)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>,상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역,전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 남문로753번길 20, 제106동 제6층 제603호 (학동,무등산아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 357m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 443m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 694m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 719m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 822m · 조선대학교 · 대학교
• 930m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1142m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1147m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1174m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1180m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 1218m · 봉선중학교 · 중학교
• 1226m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 169m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 209m · 조선대병원 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 227m · 조선대병원 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 237m · 남광주사거리 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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