광주지법 2024타경66267-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 112억 1569만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6.00㎡ (1.8평)

토지면적

21260.70㎡ (6431.3평)

제시외면적

6.00

보증금

11억 2156만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5142만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

하남산단4번로

건물 · 대지권

건물

6.00㎡ (1.8평) · 공장용지

대지권

장덕동 987-3 · 일반공업지역

당사자

채권자

엔OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

회OOOO OOOO OOOOOOOOOOO OOO OOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "하남일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀집해 있는 산업단지로서 동력자원, 공업용수 등의 처리시설의 상태, 인근 교통시설과의 접근성을 고려할 때 공업용으로서의 제반 입지적 조건은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 토지의 형태 및 이용상황 기호(1):인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(2):인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 기호(1):동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2):동측 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 기호(1):일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합) 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 기호(2):일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 도로(접합) 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(가) 일반철골구조 기타지붕 지상2층, 지하1층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인트 및 일부 강판붙임 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 조립식 판넬, 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 공장(냉장고, 세탁기 제조) 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 지상2층, 지하1층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 세멘몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 식당 및 사무실, 기계실 등으로 이용중임. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 조립식판넬 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 경비실, 복지관, 사무실 등으로 이용중임. 기호(라) 조적구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 벽체: 세멘몰탈위페인트 등 마감 이용상태 : 무기고(창고) 등으로 이용중임. 기호(마) 파이프구조 기타지붕(현황 철파이프조 및 블록조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 블록쌓기 및 강판이음 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 공장, 창고 등으로 이용중임. 기호(바),(사) 파이프구조 기타지붕(현황 철파이프조 및 블록조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 블록쌓기 및 강판이음 등 마감 창호 : 철제 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 공장, 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(아) 파이프구조 기타지붕 (현황 철골조 및 철파이프조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 일부 무벽체 및 강판 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 제품출하실 등으로 이용중임. 기호(자) 일반철골구조 기타지붕 (현황 철골조 및 철파이프조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 일부 무벽체 및 강판 등 마감 창호 : 철제 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 제품출하실 등으로 이용중임. 기호(차) 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감 이용상태 : 가스저장실 등으로 이용중임. 기호(타) 블록구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 화장실 등으로 이용중임. 기호(파) 기타강구조 기타지붕(현황 기타강구조 및 블록조 슬레이트 지붕 등) 단층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위페인트 등 마감 이용상태 : LNG저장소(가스저장실) 등으로 이용중임. 기호(하) 블록구조 기타지붕(현황 블록조 및 철파이프조 강판지붕) 단층건으로서, 벽체 : 세멘블록 및 강판 등 마감 이용상태 : 쓰레기처리장 등으로 이용중임. 기호(거) 경량철골구조 기타지붕(현황 판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 창고 등으로 이용중임. 기호(너) 기타강구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 이용상태 : 쓰레기처리장 등으로 이용중임. 기호(더) 기타강구조 기타지붕(현황 강판지붕) 단층건으로서, 벽체 : 철판 등 마감 이용상태 : 위험물 지하탱크 저장소 등으로 이용중임. 기호(러) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 이용상태 : 창고 등으로 이용중임. 기호(머) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 이용상태 : 창고 등으로 이용중임. 기호(버) 기타강구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 등 마감 이용상태 : 위험물 옥내저장소 등으로 이용중임. 기호(서) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 경비실 등으로 이용중임. 기호(어) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층, 지하1층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 동력실, 사무실 등으로 이용중임. 기호(저) 일반철골구조 기타지붕 지상2층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 및 강판 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 사무실 및 창고 등으로 이용중임. 기호(커) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 이용상태 : 지하펌프실 등으로 이용중임. 기호(터) 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 이용상태 : 창고 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 "공장 및 광업재단법 제6조" 에 의한 기계기구 목록 기준이며, 냉장고 및 세탁기 제조에 필요한 설비 및 부대시설로서, 기준시점 현재 공장 가동 중단된 상태임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 란의 "Ⅰ.감정평가 개요-7.기타사항" 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 981-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 용아로 559 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 장덕동 987-3 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 하남산단4번로 14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

13

점유

0

점유

1

광주 광산구 장덕동 981-1 지상의 건물중 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층 가스저장실1 9㎡, 기타강구조 기타지붕 단층 창

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

KOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

점유자

주OOO OOOO OOOOO OOO

채권자

엔OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

회OOOO OOOO OOOOOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 광주광역시 광산구 장덕동 987-3 · 공장용지 21260.7㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

주변

학군

• 1214m · 고실중학교 · 중학교
• 1220m · 장덕중학교 · 중학교
• 1349m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1396m · 장덕초등학교 · 초등학교

버스

• 372m · 백제화학 · 첨단92, 첨단94
• 438m · 진곡화물공영차고지 · 진곡196
• 454m · 제일화학 · 첨단92, 첨단94
• 471m · 하남산단4번로삼거리 · 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 499m · 하남산단4번로삼거리 · 첨단20, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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