광주지법 2024타경66335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-05-08 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

5275만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

사암로340번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월곡동 685-1

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

임O 외 1

소유자

임O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 월곡동 소재 "영천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 지하1층 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2003.08.20.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(900kg, 13인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 6차선 아스팔트 포장도로, 북측 및 남측으로 5차선 아스팔트 포장도로, 동측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건은 공유자 임솔 지분(1 2)만의 평가로서 지분 위치의 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격 결정하고, 지분비율에 의거 면적사정을 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 사암로340번길 30, 1010동 5층502호 (월곡동,영천마을주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

임OO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

현OOO OOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

임O

채무자겸소유자

피OOO O OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 광주광역시 광산구 사암로340번길 30, 1010동 5층502호 (월곡동,영천마을주공아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지하1층 피트통로 64.452㎡ 1층 495.339㎡ 2층 489.807㎡ 3층 489.807㎡ 4층 489.807㎡ 5층 480.909㎡ 6층 480.909㎡ 7층 480.909㎡ 8층 480.909㎡ 9층 480.909㎡ 10층 480.909㎡ 11층 480.909㎡ 12층 480.909㎡ 13층 480.909㎡ 14층 480.909㎡ 15층 480.909㎡ 철근콘크리트구조 59.77㎡ (공유자 임솔 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 166m · 영천초등학교 · 초등학교
• 236m · 대반초등학교 · 초등학교
• 356m · 영천중학교 · 중학교
• 435m · 목련초등학교 · 초등학교
• 456m · 금구초등학교 · 초등학교
• 468m · 금구중학교 · 중학교
• 566m · 운남고등학교 · 고등학교
• 768m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 839m · 월곡중학교 · 중학교
• 879m · 하남중학교 · 중학교
• 891m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 901m · 산정초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 대반초교 · 마을700, 봉선37, 첨단40
• 202m · 영천초교 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 일곡10, 진곡196
• 241m · 영천초교 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 일곡10, 진곡196
• 243m · 영천마을9단지 · 송정98, 첨단20
• 279m · 월곡시장 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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