광주지법 2024타경66427-1 신창7차부영사랑으로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 675만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1067만 (최저가의 10%)

청구금액

4006만

담당계

3계 · 062-222-4871

도로명주소

신창로35번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신창7차부영사랑으로 · 42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신가동 1030

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "선창초등학교" 북서측 인근에 위치한 "신창7차부영사랑으로" 1304동 8층 805호로 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 8층 805호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 세장형의 자체평탄한 토지로 아파트부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 출입구가 소재하며, 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주광역시서부교육지원청 고시 제2022-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주광역시서부교육지원청 고시 제2022-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창로35번길 54, 1304동 8층805호 (신가동,신창7차부영사랑으로) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

허OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 광주광역시 광산구 신창로35번길 54, 1304동 8층805호 (신가동,신창7차부영사랑으로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 지1층 716.5920㎡ 1층 729.7980㎡ 2층 729.7980㎡ 3층 729.7980㎡ 4층 695.2980㎡ 5층 695.2980㎡ 6층 695.2980㎡ 7층 695.2980㎡ 8층 695.2980㎡ 9층 695.2980㎡ 10층 695.2980㎡ 11층 695.2980㎡ 12층 695.2980㎡ 철근콘크리트구조 84.9931㎡ (공유자 김선호 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 182m · 선창초등학교 · 초등학교
• 407m · 신가중학교 · 중학교
• 427m · 명진고등학교 · 고등학교
• 577m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 598m · 수문초등학교 · 초등학교
• 621m · 수완중학교 · 중학교
• 676m · 신창중학교 · 중학교
• 710m · 진만초등학교 · 초등학교
• 774m · 수완하나중학교 · 중학교
• 803m · 광주선광학교
• 812m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 908m · 용연학교

버스

• 156m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 159m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 280m · 신창동우체국 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
• 305m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 339m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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