광주지법 2024타경67147-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9936만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.88㎡ (23.0평)

토지면적

75.88㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1993만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

사암로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 상가

대지권

월곡동 538-1 · 제3종일반주거지역 · 75.88㎡ (23.0평)

호

상가동 2층203호

당사자

채권자

박OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남일신아파트" 내 상가동에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로 한 각종 판매시설, 의원, 학원 등의 근린생활시설로 형성된 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 대로변에 위치하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 2층 203호(사용승인일:1992.06.10)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가(치과, 전당포, 사무실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 일부 상가는 천정형 시스템 에어컨설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서, 아파트 및 상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약25미터 내외, 북측으로 약 10미터 내외 등 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 이해관계인 부재 등으로 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남일신아파트" 내 상가동에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로 한 각종 판매시설, 의원, 학원 등의 근린생활시설로 형성된 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 대로변에 위치하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 2층 203호(사용승인일:1992.06.10)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(치과, 전당포, 사무실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 일부 상가는 천정형 시스템 에어컨설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서, 아파트 및 상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약25미터 내외, 북측으로 약 10미터 내외 등 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 이해관계인 부재 등으로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 사암로 271, 상가동 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

곽OO

임차인

유OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 광주광역시 광산구 사암로 271, 상가동 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 상가 1층 651.24㎡ 2층 701.64㎡ 3층 701.64㎡ 지하층 844.65㎡ 철근콘크리트조 160.83㎡

주변

학군

• 286m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 344m · 하남중학교 · 중학교
• 347m · 어등초등학교 · 초등학교
• 499m · 월곡중학교 · 중학교
• 530m · 영천초등학교 · 초등학교
• 616m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 741m · 산정중학교 · 중학교
• 743m · 목련초등학교 · 초등학교
• 767m · 대반초등학교 · 초등학교
• 788m · 산정초등학교 · 초등학교
• 941m · 영천중학교 · 중학교
• 976m · 금구중학교 · 중학교

버스

• 86m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 122m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 294m · 월곡시장 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 320m · 월곡시장 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 400m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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