광주지법 2024타경67154-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 24-09-04 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 242만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.38㎡ (73.3평)

토지면적

300.00㎡ (90.7평)

제시외면적

12.50

보증금

8024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

수완로106번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 242.38㎡ (73.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

수완동 1157 · 제1종전용주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

양OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1),3)은 광주광역시 광산구 산막동 소재 "보화촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 근린생활 시설, 단독주택 등이 혼재하는 지방도변 농경지대임. 일련번호 4)는 광주광역시 광산구 수완동 소재 "열병합발전소" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 등이 주류를 이루는 일반 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 세장형 평지로서, "답기타(창고 및 주택 건부지)"임. 일련번호 3) : 자루형 평지로서, "전"으로 이용 중임. 일련번호 4) : 세장형 평지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1),3) : 본건 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 본건 남측으로 노폭 약 10M 내외, 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 일련번호 4) : 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬, 합판몰딩, 벽지, 타일붙임마감 등, 바닥 : 에폭시, 강화마루, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 나) : 철근콘크리트조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장붙임, 징크판넬, 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) : 현 "창고 및 주택"으로 이용 중임. 일련번호 나) : "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 가) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비(주택 부분), 개별난방설비, 태양광발전설비 (자가수급용) 등이 되어 있음. 일련번호 나) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 태양광발전설비(자가수급용) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 가)의 공부상 용도는 "창고"이나, 현 "창고 및 주택"으로 이용 중임.(내부 일부 복층구조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 - 제시외수목가액 및 제시외관정가액은 명세표 비고란에 별도로 기재하였으며, 토지가액에 포함하였으니 경매 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. - 본건 지상에 제시외건물 ㄱ)-ㅂ)이 소재하며 개략적인 실측면적을 기준하여 구조, 규모, 용도 등을 고려하여 관찰 감가를 병용한 원가법으로 감정평가 하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 산막동 462-2 · 토지 · 창고용지
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• 목록 5 · 광주광역시 광산구 수완로106번길 3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

양OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 광주광역시 광산구 수완동 1157 · 대 300㎡
• 24-09-04 · 광주광역시 광산구 수완로106번길 3 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 114.94㎡ 2층 114.94㎡

주변

학군

• 282m · 수완하나중학교 · 중학교
• 334m · 밀알두레학교
• 342m · 밀알두레교회
• 584m · 수문초등학교 · 초등학교
• 607m · 수완고등학교 · 고등학교
• 673m · 수완초등학교 · 초등학교
• 786m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 787m · 신창중학교 · 중학교
• 806m · 선창초등학교 · 초등학교
• 826m · 명진고등학교 · 고등학교
• 884m · 수완중학교 · 중학교
• 994m · 신가중학교 · 중학교

버스

• 411m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 435m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 470m · 수완에너지 · 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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