광주지법 2024타경67666-1 하남2지구중흥에스-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 24-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3514만 (최저가의 10%)

청구금액

2075만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

목련로21번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하남2지구중흥에스-클래스 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산정동 1060

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

선OO 외 1

소유자

선OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 산정초등학교 북측 인근에 위치하는 "하남2지구 중흥에스-클래스 제107동 제20층 제2001호"이며, 부근은 아파트단지, 다가구주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주거지역임. 본 단지는 12개동 총801세대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

시내버스승강장이 인근에 소재하고 가로망이 정비된 하남2지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층건내 20층 2001호로서 (남향, 계단식) 최상층으로 상부에 옥탑이 소재하며 2013년 10월 30일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 서측 및 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며 서측도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭8m미만)(접합),중로1류(폭20m-25m) (접합),상대보호구역 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역(김봉호가옥)<문화재보호법>,택지개발 지구(완료)<택지개발촉진법>,전통상업보존구역(유통산업발전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 목련로21번길 20, 제107동 제20층 제2001호 (산정동,하남2지구중흥에스-클래스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

선OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 광주광역시 광산구 목련로21번길 20, 제107동 제20층 제2001호 (산정동,하남2지구중흥에스-클래스) · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 70.0923㎡ 2층 332.6939㎡ 3층 332.6939㎡ 4층 332.6939㎡ 5층 332.6939㎡ 6층 332.6939㎡ 7층 332.6939㎡ 8층 332.6939㎡ 9층 332.6939㎡ 10층 332.6939㎡ 11층 332.6939㎡ 12층 332.6939㎡ 13층 332.6939㎡ 14층 332.6939㎡ 15층 332.6939㎡ 16층 332.6939㎡ 17층 332.6939㎡ 18층 332.6939㎡ 19층 332.6939㎡ 20층 332.6939㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9924㎡

주변

학군

• 252m · 산정초등학교 · 초등학교
• 381m · 산정중학교 · 중학교
• 602m · 하남초등학교 · 초등학교
• 773m · 대반초등학교 · 초등학교
• 789m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 889m · 하남중학교 · 중학교
• 950m · 영천중학교 · 중학교
• 1010m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1166m · 어등초등학교 · 초등학교
• 1213m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1235m · 광주여자대학교
• 1311m · 목련초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 다사로움1차아파트 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
• 188m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
• 190m · 산정초교 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
• 260m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10
• 322m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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