광주지법 2024타경67864-1 쌍암동미르채리버파크오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 18차 매각기일 · 최저가 191만 (2%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.87㎡ (1.2평)

건물면적

23.74㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월계로

건물 · 대지권

건물

쌍암동미르채리버파크오피스텔 · 23.74㎡ (7.2평) · 1 · 오피스텔

대지권

쌍암동 0694-0106 · 3.87㎡ (1.2평)

호

제7층 제715호

당사자

채권자

김OO

채무자

실OOOOO OOOO

소유자

실OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남측 인근에 위치한 "쌍암동 미르채리버파크 오피스텔" 7층 715호로서 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건부지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 건물 내 7층 715호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장, 주차타워 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지 동측으로는 왕복6차선, 서측으로는 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 본건 건물의 지하주차장 입구는 서측에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 4) : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 일련번호(2, 3) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남측 인근에 위치한 "쌍암동 미르채리버파크 오피스텔" 7층 715호로서 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건부지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 건물 내 7층 715호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장, 주차타워 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건부지 동측으로는 왕복6차선, 서측으로는 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 본건 건물의 지하주차장 입구는 서측에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 4) : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 일련번호(2, 3) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계로 235-8, 제7층 제715호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

광주광역시 광산구 쌍암동 694-105, 694-106, 694-107, 694-119 제7층 제715호

부동산표시목록

가압류권자

나OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

실OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 광산구 월계로 235-8, 제7층 제715호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지3층 1907.0213㎡ 지2층 1995.9134㎡ 지1층 1787.1734㎡ 1층 1787.1734㎡ 2층 1613.2362㎡ 3층 1135.5187㎡ 4층 1135.5187㎡ 5층 1135.5187㎡ 6층 1130.9164㎡ 7층 1130.9164㎡ 8층 1130.9164㎡ 9층 1130.9164㎡ 10층 1130.9164㎡ 11층 1130.9164㎡ 12층 1130.9164㎡ 13층 1130.9164㎡ 14층 1130.9164㎡ 15층 1130.9164㎡ 16층 1130.9164㎡ 17층 1130.9164㎡ 18층 1130.9164㎡ 19층 1130.9164㎡ 20층 1130.9164㎡ 철근콘크리트구조 23.7389㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 570m · 월봉중학교 · 중학교
• 617m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 648m · 신용초등학교 · 초등학교
• 812m · 봉산중학교 · 중학교
• 891m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 916m · 신용중학교 · 중학교
• 977m · 조선대학교 첨단산학센터
• 1028m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 1040m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1125m · 무양서원
• 1139m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1215m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 298m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 386m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 393m · 첨단호반3차아파트 · 금호46, 매월16, 운림51, 첨단92, 첨단94
• 433m · 첨단생활체육공원 · 매월16, 송정33, 운림51, 임곡91, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-27, 주식회사 한성파트너스)

→ 가압류(2024-02-27)가 현 소유자 취득일(2022-08-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-27 · 주식회사 한성파트너스

배당

입찰가 (최저가)

191만

매각비용

2만

배당 가능액

188만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다