광주지법 2024타경68041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 24-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1926만

담당계

12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월곡동 271

호

16층

당사자

채권자

오OOO OOOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남중앙초등학교" 동측 인근에 위치하는 ‘하남일신아파트’ 제105동 제1층 제102호(전유면적: 84.51㎡)로서, 주변은 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 16층 중 1층일부(102호)로서, 1992.06.10 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 광대로와 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김희정 소유이며, 이해관계인 부재로 인한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 사암로 271, 105동 1층102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

오OOO OO OOOOO OOO

가압류권자

오OOO OO OOOOO OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

오OOO OO OOOO OOOOOO

점유자

김OO

점유자

나OO

채권자

오OOO OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 광주광역시 광산구 사암로 271, 105동 1층102호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 아파트 1층 936.32㎡ 2층 962.18㎡ 3층 962.18㎡ 4층 962.18㎡ 5층 962.18㎡ 6층 962.18㎡ 7층 962.18㎡ 8층 962.18㎡ 9층 962.18㎡ 10층 962.18㎡ 11층 962.18㎡ 12층 962.18㎡ 13층 962.18㎡ 14층 962.18㎡ 15층 962.18㎡ 16층 962.18㎡ 지하층 985.48㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.51㎡

주변

학군

• 286m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 344m · 하남중학교 · 중학교
• 347m · 어등초등학교 · 초등학교
• 499m · 월곡중학교 · 중학교
• 530m · 영천초등학교 · 초등학교
• 616m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 741m · 산정중학교 · 중학교
• 743m · 목련초등학교 · 초등학교
• 767m · 대반초등학교 · 초등학교
• 788m · 산정초등학교 · 초등학교
• 941m · 영천중학교 · 중학교
• 976m · 금구중학교 · 중학교

버스

• 86m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 122m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 294m · 월곡시장 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 320m · 월곡시장 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 400m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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