광주지법 2024타경68140-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 24-12-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1408만 (56%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

39.71㎡ (12.0평)

토지면적

62.75㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

2140만 (최저가의 10%)

청구금액

8726만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

동계천로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 39.71㎡ (12.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

동명동 154-52

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

백OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 장동 소재 장동로터리 북동측 인근에 위치하며 주위는 가로를 따라 상업용 건물, 단독주택 등이 입지한 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 용이하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 인도 딸린 2차로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로3류(폭12m-15m)(2021-01-04)(저촉),중점경관관리구역(2019 -12-27)(2030광주광역시경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실 측면적으로 평가하되 건물지분비율을 적용하여 면적사정하였으니 경매절차 진행시 소유관 계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 본건 지상에 식재된 종려나무, 향나무, 영산홍, 철쭉, 동백, 남천, 회양목, 아구세, 주목 등 수목은 토지지분비율을 적용한 지분가액을 토지지분에 포함평가하되 그 가액을 구분하 여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층 구조로서 외벽 : 치장석, 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 목재붙임, 타일붙임 등 바닥 : 목재마루, 장판재마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 조적조 썬라이트지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ은 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 동계천로 127 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 동구 동명동 154-52 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

박OO

근저당권자

광OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOOOO

채권자

백OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 광주광역시 동구 동계천로 127 · 세멘벽돌조 스라브즙 2층건 주택 및 창고 보일러실 건평 1층 97.64㎡ 2층 39.21㎡ 지하실 21.99㎡ (박윤한 지분 4분의 1 전부)
• 24-12-27 · 광주광역시 동구 동명동 154-52 · 대 251㎡ (박윤한 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 319m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 326m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 532m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 702m · 살레시오여자중고등학교
• 768m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 772m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 805m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 842m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 853m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 868m · 충장중학교 · 중학교
• 872m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 1005m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 144m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 312m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 324m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 338m · 동구청 · 1187, 419, 518, 금남57, 금남58, 마을715, 봉선37, 석곡87, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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