광주지법 2024타경68591-1 윤진리안채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-04-18 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

6742만

담당계

11계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단강변로99번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 윤진리안채 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 694-74

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주류를 이루는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층, 지상15층 건물 내 제4층 제408호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등, 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 가장형 평지로서, "오피스텔 및 도시형생활주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 12M 내외, 남측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한 지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2023-07-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 4층 408호 (쌍암동,윤진리안채) · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 4층 408호 (쌍암동,윤진리안채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(도시형주택생활주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설 지1층 1070.55㎡ 1층 968.355㎡ 2층 820.795㎡ 3층 580.8825㎡ 4층 580.8825㎡ 5층 580.8825㎡ 6층 580.8825㎡ 7층 580.8825㎡ 8층 580.8825㎡ 9층 532.7825㎡ 10층 532.7825㎡ 11층 532.7825㎡ 12층 532.7825㎡ 13층 532.7825㎡ 14층 532.7825㎡ 15층 532.7825㎡ 철근콘크리트구조 29.9803㎡

주변

학군

• 667m · 월봉중학교 · 중학교
• 700m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 768m · 신용초등학교 · 초등학교
• 844m · 조선대학교 첨단산학센터
• 858m · 봉산중학교 · 중학교
• 908m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 928m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1019m · 신용중학교 · 중학교
• 1090m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1132m · 무양서원
• 1138m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1209m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 216m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 257m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 306m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 407m · 교통공원 · 마을788, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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