광주지법 2024타경68829-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-12 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9008만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.72㎡ (30.8평)

토지면적

101.72㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

남문로

건물 · 대지권

건물

철근 · 아파트

대지권

학동 676 · 101.72㎡ (30.8평)

호

제1동 제13층 제1306호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 "조선대학교 부속고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 중소규모의 점포, 단독주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 중 제13층 제1306호로서, 1989.04.11 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈윔페인팅 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남동향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로에 접하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-02-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03 -07)<건축법>, 상대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김영근 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 "조선대학교 부속고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 중소규모의 점포, 단독주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 중 제13층 제1306호로서, 1989.04.11 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈윔페인팅 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남동향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로에 접하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-02-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03 -07)<건축법>, 상대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김영근 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 남문로 676, 제1동 제13층 제1306호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

박OO

채권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 광주광역시 동구 남문로 676, 제1동 제13층 제1306호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1329.92㎡ 2층 1258.8㎡ 3층 1258.8㎡ 4층 1258.8㎡ 5층 1258.8㎡ 6층 1258.8㎡ 7층 1258.8㎡ 8층 1258.8㎡ 9층 1258.8㎡ 10층 1258.8㎡ 11층 1258.8㎡ 12층 1258.8㎡ 13층 1258.8㎡ 14층 1258.8㎡ 15층 1258.8㎡ 지층 1235.2㎡ 철근 콘크리트조 179.50㎡

주변

학군

• 463m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 543m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 643m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 790m · 방송통신고등학교
• 799m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 808m · 무등중학교 · 중학교
• 960m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1114m · 조선대학교 · 대학교
• 1178m · 운림중학교 · 중학교
• 1227m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1371m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1384m · 조선대학교부속중학교 · 중학교

버스

• 69m · 학2마을아파트 · 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 71m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 73m · 삼익세라믹 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 243m · 백화아파트 · 봉선76
• 266m · 학동무등파크 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다