광주지법 2024타경68980-1 하남3지구모아엘가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-07-12 · 배당요구종기
4. 25-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5613만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

단전둘레길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하남3지구모아엘가 · 84.98㎡ (25.7평) · 아파트

대지권

하남동 971

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "하남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 주변환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건물 중, 제11층 제1103호로서, 외벽 : 페이트마감, 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 소로1류(폭 10m-12m) (2019-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (2019-06-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-04-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "하남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 주변환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건물 중, 제11층 제1103호로서, 외벽 : 페이트마감, 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 소로1류(폭 10m-12m) (2019-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (2019-06-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-04-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 단전둘레길 15, 104동 11층 1103호 (하남동,하남3지구모아엘가) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

홍OO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 광주광역시 광산구 단전둘레길 15, 104동 11층 1103호 (하남동,하남3지구모아엘가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층아파트 1층 105.8276㎡ 2층 434.678㎡ 3층 434.678㎡ 4층 434.678㎡ 5층 434.678㎡ 6층 434.678㎡ 7층 434.678㎡ 8층 434.678㎡ 9층 434.678㎡ 10층 434.678㎡ 11층 434.678㎡ 12층 434.678㎡ 13층 434.678㎡ 14층 434.678㎡ 15층 434.678㎡ 16층 434.678㎡ 17층 434.678㎡ 18층 434.678㎡ 19층 434.678㎡ 20층 342.7528㎡ 21층 342.7528㎡ 22층 342.7538㎡ 23층 217.339㎡ 24층 217.339㎡ 철근콘크리트구조 84.9817㎡

주변

학군

• 358m · 하남초등학교 · 초등학교
• 1174m · 산정초등학교 · 초등학교
• 1292m · 산정중학교 · 중학교
• 1390m · 대반초등학교 · 초등학교
• 1447m · 장덕중학교 · 중학교
• 1453m · 영천중학교 · 중학교
• 1489m · 새별초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 하남3지구모아엘가 · 문흥18, 수완12, 임곡290
• 148m · 하남3지구모아엘가 · 문흥18, 수완12, 임곡290
• 184m · 단전 · 송암68, 첨단20, 첨단94
• 340m · 하남초교(북) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 첨단20, 첨단94
• 347m · 하남초교(북) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 첨단20, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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